作为一个唐山人，这是我对唐山房价的评价。第二，2018年唐山房价比2011年高不了多少。在此之前，唐山的房价是全省第一，高于石家庄。看唐山的经济总量在河北的位置，这个房价是不是很奇怪？现在唐山房价上涨，这个楼盘在1W5左右，不高不低。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位。很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
为什么唐山房价低于石家庄？
祝大家新年快乐。我是河北唐山人。这个问题近期经常听说，发表一下我的看法。这得从2014年中旬说起。这是个发生房价转变的时间。在这以前一直是唐山的房价全省第一，高于石家庄。但14年下旬开始，就被石家庄反超了。其根本原因我认为如下一.北京天津甚至廊坊房价一路上涨。越来越多的在京工作者看到眼前无望了。再加上石家庄距离北京近的区位优势，额外还有一小时经济圈的建设。
极大地鼓舞了在京工作者在石家庄房市的购买力。 二.地铁的建成省会越来越受到重视。不说别的首先市区面积，因为发展快，石家庄市区面积不断的被扩大。而唐山正处在痛苦的转型期。最有力的煤炭钢铁，付之东流。尽管前几天公布的GDP唐山首破七千，不过与省会城市那么大的权限相比，真的小巫见大巫。地铁的建成，更加的方便了人民群众。
唐山的房价现在多少钱一平米？适合买入吗？
唐山，是一个房价很奇特的地方。作为唐山人，这是我对唐山房价的评价。而这种奇特，也能让我们看出其房价的形势。第一奇，经济排名数一数二，但房价却排名倒数。按照某房产网站最近的数据显示，在河北12个主要城市房价排名中，石家庄以16300元/的均价排名第一，而唐山则以8116元/的均价排名倒数第三。看唐山经济总量在河北的位置，这个房价是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房价，比2011年高不了多少。
看历史数据，2011年，唐山的房价均价为7703元/，还略高于同期的石家庄，在河北排名前列。可是再看2018年的均价，数年过去，仅仅每平米增加了400多元。这，还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果。你说奇特不奇特？有人很好奇，当中发生了什么故事。很简单，就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果。
第三奇，部分县的房价，竟然要高过市里的某些区。比如刚变为滦州市的原滦县，个别小区房价直逼万元而经济并不发达的一些县，也有逼近8000元每平米的势头。第四奇，在环京区域爆炒的情况下，唐山的房价竟然是最安全的。这个安全，我们可以参考某机构的80城房价收入比偏离度研究。在这份数据里，唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五，属于最安全之列。
河北唐山的房价会不会跌回2015年的水平？
近期房价下跌是国家宏观调控和疫情经济影响的必然结果，导致民众收入减少。人没钱了，买的房子自然就少了。国家为了缓解社会矛盾，限制银行给开发商贷款，开发商资金链断裂，导致低价抛房还贷。也是无奈的必然。土地是地方财政的主要收入来源，政府不会降低土地价格。全球疫情和东西方冲突影响了原材料进口，导致材料供应紧张，材料价格飙升。
