限购令出台后，大连房价仍在小幅上涨，尤其是不在限购范围内的甘井子等区。限购令生效当天房价略有上涨。大连的限购政策其实并不是为了打压房价，而是为了调节不同区域房价的差异。所以目前只有中山、西岗、沙河口、高新区实行了限购政策，这四个区之前的房价增速实在是太快了。
大连2020年房价会降吗？
作为在大连生活了几年的人，作为一个从事建筑行业的人，我分析是不会下降的，还会升。以下几点：第一，大连在辽宁省具有重要的地位，房价从2018年以后不断上涨，涨幅较大，这一点你可以感觉到，受疫情影响，目前建筑行业人工费，材料费，机械费都有上涨，在施工程的施工进度要滞后1个月到2个月之间，抢工期间的花费比较大，这些钱都需要开发商来承担。
那么从房屋成本上来说，房价不会降低的，第二，未来的农村人口还会持续转为城镇户口，无论是子女上学还是养老，城里买房的刚性需求应该不会突然降低。还有很多正在奋斗的年轻人等着买房安家，就经济环境和就业环境，生活环境来说，大连算是东北数一数二的城市，所以2020年大连房价不会降低，第三，国家目前的整体情况是求稳，稳中发展，个别地区或者是二三线城市会出台调控政策，但大方向是有利于刚性需求的购房者，让市场稳定，毕竟谁都不希望看到大跌或者是大涨的房价，因此房价不会有太大的波动。
大连房价还会降吗？
大连的房价降与涨的问题，我们可以好好分析一下，目前从02年到现在，大连房价只在2014年至2015年降了一点，这也是相对之前上涨的趋势来说降了一点，说降不如说稳定了一年，然后从2016年至今一直呈现出一个上升的状态，无论是市内四区，还是最近比较火的东港，高新，旅顺，华南，大连湾，开发区等等，都在不停的涨涨涨，这也是因为大势所趋，有朋友说今年疫情不就降了一点吗，这里也一样，跟上次同样道理，疫情期间的降价不过是相对前几年的涨幅有所收缩而已，根本不能称之为降价，而今年五六月后，房价又在开始飙升，原因有很多，一个是政府和开发商调控的问题，因为咱们国家主体就是房地产支撑，一个城市不会让房价下跌的，再从其他方面分析，原材料上涨，人工费上涨，凭什么房价会下跌呢？还有就是，大连作为中国东部沿海城市，其房价相对于其他沿海城市，比方说青岛，威海，差了不少呢，更不用说上海，
限购后，大连的房价还能涨吗？
上涨肯定会上涨，但是涨幅和增速可能会放缓。大连的限购政策其实并不是为了打压房价，而是为了调整不同区域间房价差异，所以目前执行限购政策的只有中山、西岗、沙河口和高新区，而且这四区之前的房价增长速度确实过快了，限购令出台后，大连的房价依然在小幅上涨，尤其是不在限购范围之内的甘井子等区，房价在限购令落地当天就出现了小幅上涨。
所以在这次限购之后，甘井子区很可能成为大连房价新的主导区域，房价的走势长期看人口、中期看土地、短期看金融，根据这个理论，大连的房价依然会是上涨的趋势。大连虽然前些年发展缓慢，但已经出现了复苏的苗头，未来大连作为环渤海湾城市群的主要城市依然会吸引大量人口流入，这就是将来房地产市场的刚性需求存在，另外在执行限购政策之后，大连的土地供应已经非常稀缺，但是不在限购范围的甘井子等区会增加土地的供应量，目前甘井子区计划储备土地面积约920万㎡，将来很可能成为各大开发商的主战场。
2011年，大连实施限购政策。三年半，大连房价被严重打压。不过这次限购和上次不一样。这次限购政策出台只是为了结构的优化调整，在房价增长过快的地区实行限购，而相对低的地区仍然实行正常的房地产政策。基于以上考虑，这次限购对于想买房的普通人来说，其实并不是很好的消息，因为像甘井子这样的区域并不在限购范围内，房价已经上涨，甚至带动大连整体房价还在上涨。
