谈房价走势要从两个方向分析。至少到目前为止，海南还没有出台2020年的购房政策。所以海南房地产的走势还是未知数。我不敢说好坏。我会积极推动海南房地产业转型，使海南楼市发展更好地适应海南自贸区(港)建设发展的需要。海南限购是生态建设和经济结构转型的需要。过去海南过度依赖房地产业，大量土地用于房地产开发，导致海南的生态环境受到不同程度的破坏。
2020年海口房价是何走向？
感谢邀约。2020年海口房价是何走向？关于这个问题其实需要分解市场，壹，市场分类海南的房产存在特殊性，曾经一度被度假房产所主导。而海口作为省会城市房产开发分为两个大方向，分别为刚需房产与度假房产。有别于海南其他市县的度假为主，刚需为辅，海口毕竟是省会，刚需市场占有主导地位。所以谈房价走向应该从两个方向分析，
贰，刚需市场首先我们了解一下市场背景：新房价格被限价政策抑制。市区刚需住宅用地供应不足，住宅产品为100平以上大户型。二手房价格一度倒挂，政策层面坚持住房不炒。预判1：新房备案价格继续突破，非优质地段及配套或瑕疵住宅产品的成交价会略有回调，而优质项目成交价格将继续维持备案价出售，数据显示到整体市场，新房价格基本稳定。
预判2：新房价格与二手房价格倒挂是因为限价造成的，部分二手房在一手的时候后入成本较高，亏本销售的毕竟仅是少数，疫情对炒房客的影响再下半年慢慢过去。所以优质次新二手房价格将依然高于新房价格，老破小小区随着旧改安装电梯等价值点的输入，从目前的下跌态势慢慢企稳，叁，度假市场海口旅游度假市场产品分布为观澜湖，西海岸，城区周边乡镇。
其中观澜湖及西海岸属于刚需及度假混搭的市场，西海岸由于配套的逐步完善，真正意义上成为了海口市新城区，所以目前刚需客户比重逐步增加，所以房价走势参考刚需走势。观澜湖是度假客为主的市场，备案单价也是当前海口比较高的片区，但是实际成交单价已经下跌不少，虽然有限购政策的存在，但是在开发商较大的优惠力度冲击下，市场有所回暖。
2020年随着海南购房政策的实施，海南房产会有怎样的走向？
最起码到目前为止，海南并未出台2020年购房政策，所以，海南的房地产走向还是个未知数，我不敢说好也不敢说坏，有马路消息说，海南将在4月份公布一项大的政策，具体那政策是否能影响到房地产，也是未知数，但从中国几千年来看，无论是在哪个朝代，买土地和房子多的人，肯定都是富人，所以，只要有机会买房买地，大胆的买吧！从2020年起，海南将加大免税岛的建设，全岛将出现很多免税店，相信过不了多久，很快就形成免税岛，这对海南的发展，将带来众多的机遇，会带动交通、酒店、商业等各行各业的蓬勃发展。
12月27日海南房地产连续出台多项政策，预测下一步楼市走向怎样？
海口放开限价、三亚放宽人才购房条件，海南楼市要解除限购了？海口、三亚是海南省的重点城市，更是外地人在海南购房置业的首选之所，因此，这两个区域的楼市动向，一直被业内人士认为是海南楼市的风向标，海南目前正在实行全域限购，但是近期海口、三亚释放出的信号，给人一种海南要放开限购的感觉，原因就是9月底海口部分楼盘的放开限价、以及10月15日三亚放宽人才购房的消息。
难道，这是海南楼市放开限购的前兆？海南楼市要松绑了？9月24日，海口部分楼盘放开限价，未来海口限价可能会逐步解除自海口楼市限价以来，海口市的大部分楼盘几乎稳定在均价17300的范围内，但是由于地段、区域、质量等方面的不同，海口很多中高端的楼盘一直想突破限价。因此，海口盛传放开限价的消息已久，每隔一段时间便传言四起，
直到9月底，终于，楼盘备案价成功越过1.73万的“红线”，这或许意味着海口的限价将逐步放开。通知显示，海地区阳光9#B区89套房屋的报名价格已经达到17440-17450元/平方米，成功超过此前海口17300元/平方米的限价。未来海口会有更多的楼盘申请调整登记价格，海口楼市可能会迎来新的局面。10月15日，三亚出台人才购房新政，降低了人才购房门槛。2019年10月15日，三亚市住建局、人发局联合下发了[2019]1316号文件，名为《关于进一步完善人才住房政策的通知》，
