去年防城港有一波投资客进出，造成了一波房价上涨。但目前看来，除非资本进入，否则防城港房价上涨会比较慢。从这个角度来看，防城港的房价涨幅不会太大。因为沿海岸线的建筑和土地结构的特点，从根本上影响了开发成本。同时防城港的综合实力还没到，包括。
防城港的房子能升值吗？
涨不涨要服从全国一盘棋，防诚港不过是一个棋子，有一个完整的入住率超六成的小区吗？多数是一些炒房者在压房。说防城港是养生天堂的人，恐怕没去公车，企沙看过吧，没走过江山企沙大道，东湾大道吧？没去老城区看:吧？不管怎地这个地方还是满有特色的，第一，许多人都健谈，都能喊出明日赶香港，后天超深圳的口号。二，一半的交通路口没有红绿灯，
防城港的房价还会上涨吗？
防城港去年一波投资客快进快出，引起了房价上涨的一波热度，但目前看来，除非资本进入，防城港的房价上涨会比较慢。第一、受当地的地理环境因素影响，就目前而言，海岸线不适宜开发，或者是还未有很成熟的沿海开发经验的开发商，第二、开发成本较高。由于海岸线的建筑群的特性和土地构造，从根本上上影响着开发成本，同时，也由于防城港目前综合实力还未到达，包括：人口红利，旅游业资源，产业结构等还不足以吸引资本入市，也就造成了购房需求偏弱的特性，
第三、目常防城港常居人口基数为90多万，而沿海一带居民，以牧渔为生，同时经营着海产生意，也是以小商形式，未形成像国外的大型海产业。在一定程度上，征地或开发，会涉及民生和就业问题，因此，防城港的人口红利较小，加上渔业产业及民生问题，大规模开发10年内不会有太大的动作，也一定程度上影响当地房地产行业的发展。
由此而言，防城港房价的涨幅不会太大，第四、虽为北部湾面向东南亚的主要港口，但受区域限制，产业结构还是以粗放型为主。其原原因有：一、东南亚各国的大部分国家的经济发展水平还没有我国高，国际贸易也主要以矿产、渔业、水果等第一、二产业为主，也就从贸易上无法比拟如香港、福建、广东、夏门等沿海城市的第三产业，二、旅游业资源未开发完善，因此，旅居地产行业也未能发展。
广西钦州未来房价还会大涨吗？
钦州房价最近两年可能处于饱和状态。从15年开始，钦州的房间数量从3000间上升到一些地方的近6000间。现在新楼盘很多，但是钦州的流动人口很少，本地人口几乎都换成了房子。估计未来几年会出现有房无市的现象，但钦州地处南宁和北海中间，南宁和北海的房价早已过万。动车的日益普及，无法回避这两个地方的特殊人群。
