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海南自贸区 影响房价吗,海南成为贸易港

来源:整理 时间:2022-05-26 19:01:18 编辑:房产知识 手机版

任何相关政策的出台都有可能影响某个地方的房价,更何况这么大的事件,当然会有影响,但暂时的影响不会马上现在就来,就像2010年海南成为国际旅游岛一样,影响会逐渐扩大。最近海南成为热点,有自由贸易港政策的加持,有一些利好政策的出台,海南股份几轮涨停。限购后,海南楼盘销售受最高限价限制,全国罕见。

海南成为贸易港,会影响房价吗?

谢谢邀请!任何一个相关政策的出台,都有可能影响到某地的房价物价,何况是这种大事,那是一定会有影响的,只不过现在暂时影响还不会立刻到来,就像2010年海南成为国际旅游岛一样,影响是逐渐扩大的。4月13日,领导人宣布国家将支持海南建设自由贸易区、自由贸易港,这对海南来说是一个空前利好的重磅政策,这也意味着我国第一个省级自由贸易区即将来临,

为了支持海南全面发展,国家还将从九个方面出台扶持措施,未来海南将在现代服务业、信息产业、旅游业、现代热带农业和海洋渔业、海洋科研产业等方向发力,依托省级经济特区、“一带一路”重要节点、省级自由贸易区、自由贸易港的巨大优势所形成的合力,实现经济发展的快速腾飞!可以预见的是,在国家的大力扶持下,海南的经济必然能够实现快速增长,而发展则需要大量人才的引进,海南现有人口仅仅900余万,不足以承载快速发展的需要,这一点我们看看人口密度就知道了——广东省面积17.97万平方公里,2017年人口1.17亿,每平方公里人口密度约621人,而海南省陆地面积3.54万平方公里,常住人口不到926万,每平方公里人口密度仅约为262人,尚不及广东省的一半。

海南自由贸易港,房租会涨吗?房价会涨吗?

国家出台的海南自贸港的建设,是与世界贸易接轨的平台,虽然受到今年的世界疫情的影响,但是从长远看,海南的发展,必然会前途无量,虽然国家会对房产项目进行有效控制,使其不会快速增长,但是长期稳定性的增长是必然的规律,我敢大胆的预测,海南日后会成为,第二个港珠澳式的经济发展区域,它的前途似锦,所以水涨船高的趋势也是不可阻挡的,

全面限购之后,海南房价会暴跌吗?

最近关于海南省史上最严厉限购的新闻,引起了社会的广泛关注。讨论的人很多,但人云亦云的多,真知灼见的少:很多人没有看到海南岛这次严厉限购背后,商品房交易市场被摧毁的迹象,以及之后,比如会引发的对“建立在商品房制度基础上的炒房生意”的毁灭性打击,根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》,有一句话意义很深:“确保海南建设用地总量在现有基础上不增加”。

确保海南的建设用地不增加,说明什么?说明海南省已经认识到海南土地资源的稀缺性,不再新增加建设用地了,换句话说,以后海南的新建商品房将越来越少,直到没有,这也意味着,以后海南岛不再有新的房子造成了。有的人,可能认为,这怎么可能,海南岛以后不造新房子了吗?还真有可能!海南政府规定“各市县在办理商品住宅用地出让、规划许可和预售许可之前,须征求海南省国土资源厅、省规划委员会、省住房城乡建设厅等省级行业主管部门意见,

”这个是收回县市批准商品房用地的权利呀,也就是说没有海南政府的同意,海南地方县市是无权新批商品房的。而地方县市是不可能不听海南省政府的意见的,而高瞻远瞩的海南省政府肯定是会坚决执行“确保海南建设用地总量在现有基础上不增加”的目标的,还有最明显的例子就是:海南省最新规定,海南将落实《海南省总体规划(空间类2015—2030)》,其中提出了“研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其他产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。

“看到没有,不要说新建住宅用地不再增加了。即使是已经批准可以建设商品房的居住用地,也被“鼓励和引导”成了限售、租赁住房等非正常商品房。虽然政府委婉地用了“鼓励和引导”的字眼,但要知道,在中国,没有什么事情是违背国家政策的。因此,在得到政府的指导后,房地产开发商

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