房子下不来的原因大概有以下几点:1。地价决定房价。一个城市的人口可以保持增长，但是土地资源是一定的，所以地价很大程度上决定了房价。最重要的一点是，这块地现在是以拍卖、招标等形式出现的。一般各大房企最高价胜出，所以此时房价起点会高很多，因为商人终究还是要赚钱的。
对于大多数普通家庭来说，高昂的房价是很难承受的，为什么房价一直居高不下？
房价高这是通病了，现在还没有一个很好的办法的来解决这个问题，如果一个城市要发展，肯定离不开基础设施建设，就离不开房子在土地上矗立，土地是不能再生资源，所以国家对土地的利用是有很严格的管理规定，物以稀为贵的道理大家都懂，地方政府要搞建设就只有向银行贷款，贷款来先把基础设施建好，路修通了就要修房子，那就有挂牌出让土地，出让的土地政府算上前面所贷款的利息本金就划好哪些土地够还银行的贷款，开发商把土地拿去就会向银行进行贷款开始建房，等房子的基础设施完善了办理五证一书就可以对外预售，房开公司房子还没有修好就把大部分钱收到了，贷款的客户又在银行办理按揭，最终都是消费者买单，就是所谓的4得益。
现在人们的生活水平日益提高，居住的环境就发生了质的的变化，现在买房的人都要买有小区绿化好的，要配套设施完善的，还要学区房的，所以政府就要把有些职能部门搬到那个地方，房子修起来肯定就要建学校，医院，车站等等这些都需要花费大量的资金，我们试想一下房价能降下来吗？房子不能降下来的原因大概就是如下几个问题1、地价决定房价一个城市人口可以一直增长，但是土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度决定了房价的高低，最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式，一般都是各大房企价高者得，所以在这一点，房价的起点就会高很多，因为商人毕竟还是要赚钱的，
2、投资者涌入楼市说到这里，有时候投资者的眼光的确很厉害，知道什么时候是低价，而一个城市楼市的火爆，前期离不开那些投资者的功劳，最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标，房价却一直上涨，等到赚到足够的利润就退出市场，给那些刚需者留下高房价的后遗症。3、开发商营销手段更加丰富这一点相信买过房的人都体会过，从一张宣传报，到精美的沙盘，再到完美的样板房，最后的开盘时的火爆气氛，这一系列的营销手段都会促进我们买房，有心人你会发现你看上了某一套房，往往都是一房多人的状态，为了能买到，而最后成交的金额会超出自己的预期，
4、房价本身价值不在于房子房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的，总的来说，能否买房由房价高低来决定，而房价高低由市场来决定，但是现在楼市现状并不太好，部分地区市场一直处于过热状态，导致大多数真正想买房的人买不到房，这也是未来楼市调控的重点，如果你是刚需就毫不动摇的买买买，如果你是投资性的观望也不是什么好的选择，钱是在你的身上，房子的事你做主。
大家对现在的高房价怎么看？是否能承受？
我不懂房屋买卖，所以外行看不到房屋专业人士的问题。只听大家讨论抄房子抬高房价，从开发商手里买，再高价卖出赚取差价。还有关于政府提出降低房价的说法，开发商说建房的土地税是国家出的说法是对的。我的材料和人工有一个很长的价格，这使得我没有降价的空间。再说了，有人高价买新楼盘，为什么还要降价？虽然仿真房已经减少了很多，但刚性需求还是有，事实上，第一批商品房是从商品房的正当销售开始的。第一批商品房的价格并不贵。开发商一看到商机来了，就不盖大房了。甚至在不从事房地产工作的时候，他们就进军房地产。当时到处都是盖房子的场景。从此以后，全国的土地税可能会增加。过去改革开放前，中国无论大中小城镇，住房都紧张。开放后，人们的生产积极性被调动了起来。大量农民进城当老板为什么一线房价这么高城市发展这么快？因为投资额大，国家为外商投资带来了资金和管理技能，决心增加财政收入。于是，就有了买房定居的常住人口。不管房价有多贵，大部分拆迁户，还有全国各地甚至国外的有钱人，都是来一线城市买的。他们的房价贵对他们来说不是问题，他们是不凡的。在一线城市，普通人能买到高价房的非常少。有人说，祖辈、父辈、儿子辈能买到的房子很少，直到孙子辈。我们来详细看看各家收集的价格。三代人的总收入是多少？三代的总成本是多少？现在房价每平米几万到几十万甚至更多。如果算上有多少人能买，在二三线城市也不会低。我以为是政府定价，其实是开发商开价高。现在是市场经济，房价由市场决定。既然是这种情况，不管是开发能不能主动多缴税，还是国家强迫政府多收开发商的税上缴国库，高价买房也是自白。为国家做贡献是我个人的事，因为我不懂住房。如果有问题，请懂得治理。总的来说，我们生活在中国的好国家，研究买房的好事情。中东的一些国家由于战争。
