1、2年内，杭州房价不会有大的波动。或者随着杭州城市的崛起，房价也会上涨。个人认为2020年杭州房价会保持平稳，基本和2019年持平。杭州的房价不可能是一个一起涨一起跌的整体，就像北京附近的燕郊房价会一直跌下去一样。位于杭州边缘的房子，房价在涨，也要跟着涨。价格有很多泡沫，未来除了跌似乎没有出路。
2020杭州的房价如何看？
个人认为2020年杭州房价保持稳定，基本和2019年持平。1.现在政府的目标就是维稳，国家的政策也是房住不炒，维持房价稳定。自从上一波房价大涨后，杭州出台了一系列政策维持房价稳定，现在更是实现了双限政策，双限政策就是卖地的时候就已经规定好了这块地造的楼盘以后卖的价格上限，从目前拍地的情况来看，今年新拍的地，价格基本都和周边二手房持平，这些地块的新楼盘要1，2年以后才能进入市场。
所以，1，2年内杭州房价不会有大的波动，2.开发商拿地热情下降，杭州土拍转冷，最近出的地块很少有高溢价成交的，杭州房地产过去的疯狂已经不在了，开发商也开始理性拿地。3.目前杭州购房者对杭州楼市普遍不看涨，这就造成了楼市越来越冷淡，目前杭州二手房挂牌量已经超过了9万套，很多最近大部分楼盘摇号概率上升很大，流摇的楼盘也变多了。
杭州西湖，世界有名，一方面，很多富人和名人明星置业，会首选环西湖的房子；另一方面，环西湖的房子，能放出来销售的本来就有限，因此，这个区域的房价会继续在供求不平衡中上涨。环西湖之外的房子，只要环境好，配套不错，仍会是中产人群趋之如骛的地方，杭州作为充满创新活力的城市，最近几年，城市知名度和美誉度都在上升，吸引了很多外地年轻人，特别是互联网方面的科技人才前往。
随着城市对人才的吸引力越来越大，目前还处于二线城市水平的房价可能会逐渐与一线城市趋同。也就是说，随着杭州的崛起，房价也会水涨船高。当然，杭州的房价不可能是一个同涨同跌的整体，就像北京附近的燕郊房价会一直跌下去一样。杭州边上的房子，房价在涨，属于趋势。物价有很多泡沫，未来除了跌似乎没有出路。
