有大中城市的购房需求依然旺盛，房价上涨的动力还在。中国房价整体上涨趋势不会减弱。作为一个财务工作者，我觉得这个问题应该这样回答。一些小地方的房价可能会下降，大城市的房价肯定会上涨。在这种情况下，也会促进国内房价的上涨。人口下降1%，资产价格就会下降10%。
2020房价会上涨还是下跌？
作为一个财经工作者，我觉得题主这个问题应该这么回答，一些小地方的房价可能会下降，大城市房价上涨是确定无疑的。全国房价总体会呈上涨态势，从外部因素看，美联储降息事实已开启宽松的货币环境，全球其他国家会陆续跟进，容易导致全球货币发行的泛滥，这样全球进入新一轮通货膨胀应该是毫无悬念的。在这样的货币环境下，房价肯定还会上涨，
从内部因素看，现在实体经济不景气，政府为刺激经济发展，也为了应对美联储降息的冲击，也会陆续采取降准、降息等措施来拯救实体经济，虽然降准释放的资金有可能绝大部分流入实体经济的怀抱，但难免没有一部分资金会通过各种暗道流入房地产及楼市领域。这样的话，也会推动国内房价的上涨，还有大中城市的购房需要仍然较旺盛，推动房价上涨的动力仍在，中国房价总体上涨势头不会减弱。
房价会涨还是会下跌？
本文认为中国房价正处在一个重要的时间拐点位置，一线城市或者部分热点地区的房价可能还会维持一段时间的上涨，其他城市和地区已经没有上涨空间了，预计到2025年附近（距离2018年还有7年），由于中国人口总量下降，导致对住宅需求开始绝对下降。因此，大约从2025年左右开始，中国住宅需求步入了一个长期下降的通道，房价会因为需求长期下降而失去继续上涨的动力，
随着房子越建越多，住房需求越来越少，房价必然会明显下跌。中国人爱囤房子，想当然认为房价会一直涨上去，但事实并非如此，之前作为支撑高房价的一个理由，就是中国人多，有14多亿人口。美国人口专家哈瑞·丹特预计：中国大约会在2025年迎来人口下降拐点，中国人口总量开始下降，而且中国人口总量下降过程将会持续50年以上。
预计到2050年，中国总人口将下降约1.5亿人，人口下降超过10%，这将导致中国房地产价格大幅下降。根据现有经验，人口下降首先会影响土地和房屋的价格。原因很简单。有房的人少了，房子需求下降，房子自然贬值。同样，用中国土地的人少了，地价自然会贬值。根据统计法，人口下降1%，资产价格下降10%。
