比如淮南市政府、公安局、新二中、教师附属小学、南高铁站都在山南新区。淮南市正在全力建设山南新区。经过多年的发展，山南新区已经比较成熟。所以这一带的房子不会出现大的下跌，买房可以达到保值增值的目的；同时周边配套成熟，上学、购物、旅游相对方便。
淮南哪个小区房价下跌了？
英伦联邦、壹代城是山南比较便宜的小区，在19年，房子没怎么涨了，英伦联邦还稍微降了一点，现在六十多万就能买一套。八公山、谢家集区的房子，低的很稳定，我姐买的谢区西都绿洲的房子，当时两三千一平买的，现在依然是三千左右，都近十年了，售楼部还在开张，竟然还有房子都没卖掉，地段、学区太影响房价了。田区的房子，龙湖路老区的都是旧房子，在体育场、淮河新城那一片，算是比较新的，比较开阔，那一片房子在六七千左右，
淮南山南新区的房子可以买。首先，山南新区是政府重点开发区域，规划配套逐步完善，比如淮南市政府、公安局、新二中、师范附小、高铁南站都在山南新区，淮南市在全力建设山南新区，经过多年开发，山南新区发展相对成熟，因此，这个区域的房子不会出现较大的跌幅，购置房子可以起到保值增值的目的；同时，周边配套已经成熟，上学、购物、出行也相对便利些。
其次，山南新区近期在售楼盘较多，入市房源较多，可选空间较大，价格相对较低，适合现阶段入手，如东方蓝海高层6700元/平，洋房7000元/平；中铁南山公馆高层7700元/平，别墅8200元/平；南一七号高层均价7000元/平；一些高端的改善项目相对来说比较贵。临近年底，各开发商都在冲刺全年业绩，打折促销活动也很多。如果你在这个时候购买，你可以得到更多的优惠。
