上世纪90年代，海南、广东惠州、广西北海都经历过房地产崩盘。在过去的二十多年里，一些小区域出现了严重的房价下跌，一些炒房者放弃了首付。除了满地都是烂尾楼，还有十几年的经济不景气。好在收现金的，收入稳定，负担小。这时候这些人就可以用很低的价格买一套大房子了。当然，这里指的是发展前景看好的城市和地区。
中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情，这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处，
一、房地产也是一种产品，也有商品的共性。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展，多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处，就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况，
二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见。上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘，除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题，到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂。
三、房产泡沫破裂，也有其好处，对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中，鹤岗居民减少，也没有都失业。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖，四、对每个居民个体来说，不一定是好坏。部分人是有好处，部分人是有坏处，
最差的一群人，债台高筑(贷款)，无业，老少皆宜。好在收现金的，收入稳定，负担小。这时候这些人完全有可能以很低的价格买大房子。当然，这意味着在发展前景看好的城市和地区，房地产下滑意味着少数炒房的人吃草，可能会死掉；如果不倒，普通人会吃草，但不会饿死。毕竟社会稳定，你不会失业，还房贷就可以了。
