下图是柯城区的房价走势，是一个波动的趋势。从绝对房价来看，4月份是10184元，在浙江是比较低的，比很多小县城都低。第一，去年三四月份衢州房价跟随全国三四线城市的浪潮无端上涨。第二，衢州的人口在这里，衢州柯城的嘉衢江总人口是一百万，包括两个区下面那么多乡镇。
衢州房价会跌吗？
跌的概率是很大的，必尽衢州人均收入跟房价是不成正比的，衢州本地人口就几十万等级，也就4线城市，衢州外来人口又不多，本区域又没有大的产业经济支撑，西区房子都跟航埠接上了，整体房子空置率会越来越高，已违背中央说的房子是拿来住的不是那来吵的精神，再加上全球疫情没有停下脚步的意思，唯独中国经济增速最快，这个时候中央会有空来降下房地产的温度，其实中央也知道国内房地产的泡沫，只是没想好时机降温。
衢州的房价和沈家的房价还会涨吗？
我稍微分析一下，我们共同探讨一下，一衢州房价是去年三四月份跟随全国三四线城市那一拨很没道理的涨起来的。二衢州人口摆在这里，衢州柯城加衢江总共百来万人口这还包括两个区下面那么多乡镇一起的，而且重点来了衢州是个人口净流出城市（扎心不），那么衢州这么多的房子价格靠什么支撑起来的？我想你心里应该也有点数。三衢州房子的空置率你只要晚上有时间多出去转转多观察你内心就想送衢州一个mmp，
衢州房价高的越来越离谱，能在衢州买房的都是什么人？
衢州位于浙江的西部，在浙江经济算不得发达，但与中西部相比，经济又是较为发达的。衢州最有名的就是衢化，现在叫衢化集团有限公司，衢州属于丘陵地带，土地资源较为珍贵。下图是柯城区房价走势图，是一个震荡走势，从绝对房价看，4月份是10184元，这个房价在浙江来说是比较低的了，要比很多小县城房价还低，某些小县城房价已经接近20000元了，超过15000元是较为普遍的。
衢州经济在浙江不算发达，居民收入也不算高，全年全体居民人均可支配收入为35412元，比上年增长9.7%，扣除价格因素增长6.5%，城镇居民人均可支配收入为46933元，这个收入相对于1万元房价，购买房子压力并不大，一年可以购买4.6平米房子，在全国看也算不得高，因此衢州住房条件还是比较好的，全市城镇居民人均住房建筑面积51.3平方米。
高入住率也会体现在房地产的投资和销售上。19年住宅投资175.88亿元，同比下降17.8%，住宅销售175.36万平方米，下降25.5%，住宅销售额217.22亿元，下降21.2%。中高端住宅购买者在全国范围内基本一致，主要是金融从业人员、行政事业单位员工、部分企业高管和私营企业。
