菏泽取消限售影响巨大，违背了国家调控房地产的意图。反对房价上涨，房价下跌受欢迎，房地产调控松绑，房价上涨对谁有利？也可以避免房价大起大落对当地房地产市场的影响。取消限售意味着未来房价会站起来。限购也锁定了购房者的现金流，稳定了流动性，让楼市健康发展。所以，让房价暴跌不是限购的目的。
菏泽取消住房限售令，会不会对房价有什么影响？
菏泽取消房地产限售几乎是轰动全国性新闻，我在各大资讯平台搜了一下，大家的解读是：这样的菏泽取消限售全国打响第一枪，全国性房地产大松绑即将来临？甚是火爆。但是有一个角度，大家都不为他们代言，那就是害怕房价再涨的这一部分人。而且这一部人群庞大，我写文章粉丝读者评论很多都流露着对高房价的失望甚至怨气，而你们这些自媒体取这样的标题，不知道你们意欲何为？房地产调控松绑，房价上涨，对谁有好处？你们除了博取眼球，难道就不怕伤害不希望房价再涨的人的感情？在此，我表明我的严正态度：反对房价上涨，房价下降喜闻乐见，
菏泽取消限售影响巨大，有违国家调控房地产之用意：稳房地产预期，发展实体经济，减轻人民群众购房负担，增强人民的幸福感获得感。所以我认为，山东菏泽取消限售，简直逆势而动，菏泽政府勇气可嘉，但是恐怕会受到处理，有人要担责了。原因：房地产虽然不景气了，当地财政吃紧，但是在这个敏感时间段（房地产调控取得了效果，但要接着巩固），唯独你菏泽不想办法寻找新的发展动能，而是又拿起房地产这个“尿壶”，显然有懒政嫌疑，
山东菏泽取消楼市限售，对股市有什么影响吗？
评论员门宁：过去在菏泽购买新建商品房后，持有3年后才能卖出（二手房2年限售），现在这个政策取消，卖出不再有时间限制。过去限售的政策严重影响了房子的投机需求，因为买入之后不能卖，等于锁死了房子的流动性，现在放开有利于房地产市场回归正常。但是老百姓太害怕房价上涨了，因此这样一个小小的变动引发舆论极大关注，
笔者认为，房地产调控的大方向未来仍会保持不变，菏泽这次调整仅仅是根据自身情况对过去过度的调控进行适当松绑。毕竟菏泽一个三线城市哪有那么多投机需求，放松一些也没关系，不然真把自己的房地产市场按死了，我对房地产的预期一直是比较中性的，我不认为房价有继续大涨的可能，但更不认可房价崩盘论。房价暴涨是过去政策刺激的产物，虽然没有了刺激，但基本面仍能支撑现在的房价，
如果限售到期，会引起抛售房产从而房价大跌吗？
谢谢邀请，大概率不会的。一、限售政策先来说说限售政策，每个城市的限售政策都不一样，从下图可以看出，大部分城市的限售时间为2或3年，少部分城市为5年，二、房住不炒限售的目的是抑制一些投机倒把的炒房客倒卖房子从中牟利，限售增加了投资客的成本和风险。限售还锁死了购房者的现金流，稳定流动性，让楼市健康发展，所以让房价大跌并不是限售的目的，
三、从供需平衡来看抛售房产导致房价大跌的原因之一是供需不平衡，通俗的说就是有人卖没有人买，供应量大于需求量。目前，随着我国城镇化的加快，2017年中国城镇化率为58.52%，我国的城镇化还没有完成，所以会有愈来愈多的人口涌入城市，户籍人口的增加会拉动了对房子的需求量，房子供给还是以新房为主，在“限售”、“限购”等背景下，炒房占自住的比例较小。
全国42城限售，对房价有什么影响？
目前全国有45个城市限售，有的地方限购2年，有的地方限购5年左右。但是房产限售对刚需住房的影响不大，因为这套房子本来就是我自己的住宅，不准备卖，所以不管是2年还是5年，都不会影响我的购房需求。但是，投机性购买就不一样了。限售政策一出，投机买家立刻被锁定。在这种情况下，可以避免短期炒房。限售令出台后，投机炒房需求肯定会得到遏制，炒房者会逐渐退出。
