目前德阳的房价是每平米6500多元。德阳整体房价应该是平稳的，未来很难上涨，但也缺乏下跌空间。2007年下半年，随着供求关系的变化和成德一体化的推进，德阳的房价随着成都的暴涨开始变得不理性。2007年之前，德阳的房价相对于同级别城市甚至经济不如德阳的城市，在四川来说是非常温和理性的。
德阳的房价目前约为6500元以上每平方米水平，德阳市整体房价应该是趋于平稳的，未来难涨，但是下跌也缺乏空间。德阳市是四川培育壮大的七大区域中心城市之一；是成渝地区双城经济圈和环成都都市圈的重要节点城市；位于丝绸之路经济带和长江经济带的交汇处、叠合点，倾力打造成都国际化大都市的北部新城，德阳市是临近四川省的省会成都市的一个四线城市。
德阳的房价会涨到10000吗？
当抛出这样的疑问：“德阳房价现在怎么样？”时，相信你会收获很多不同的回答，在07年以前，德阳的房价在四川与同级别城市甚至是经济不如德阳的城市相比，都是非常温柔理性的。周边绵阳、眉山、遂宁甚至广元的均价都涨到5000 甚至6000 的时候，德阳4500还可以慢挑慢选，然而一到07年下半年，随着供求关系的变化、成德一体化的推进，德阳的房价随着成都的飞涨开始变得不理性。
先看看17年1月德阳主城部分楼盘的价格再看18年1月德阳部分楼盘的均价以上数据来自住在德阳网你会发现，德阳楼盘的价格涨势有点凶猛，而且，楼盘数量也非常少。金色明天的位置在孝感，并不是最俏的黄河新区，价格都到了5600，简直让人咂舌，看了新房，再来看看二手房城南片区，品质比较好的楼盘印象戛纳清水5700明源国际精装7100温莎湖畔精装5600再看看城北黄河片区希望城精装带车位7700瑞琪曼清水7400旌城一品精装带车位8700旌城一品带母子车位14700从这些二手房的喊价来看，德阳城北黄河片区的成交价基本也在7000 了，如果是精装带车位，视车位大小基本就到了10000左右了。
看完了德阳，再看看我们的邻居新都和青白江根据网站统计的均价，新都是双双突破了万元大关，而且这个均价是拉的平均，你要在新都城区里，配套稍微齐全点的地方基本都在13000左右了，再看看一直以来是戴着“工业污染帽子”的青白江这个价格其实也只能参考，因为咋17年8月的土地拍卖中，金科以260%的超高溢价率拿下了青白江凤凰大道以南、凤祥大道以北77.5亩地块，楼面价达到了3600元/平米，相比于一年前，这个价格翻了6倍。
而在今年的德阳政府工作报告中，再次提出“加快建设成都北部新城，推动全域城镇化再上新台阶”其中“聚力深化成德同城发展，深入实施“六个协同”，加快实现“成德两地、如居一城”。积极对接成都城市总体规划，完成《成德一体化空间发展规划》，形成立体完整规划体系，全方位强化金融、卫生、教育、文化、社会保障等合作，共建优质都市生活圈。
德阳现在房价如何？
18年三月均价5987，这是包括远郊房价拉平所得，主城区其实很难找六千以下价格，好区域的价格实际是七千多了，并且还抢手。某些没开盘的项目其实已经悄悄排号了，并告知会开出八千加，除了投资客，没人喜欢高房价，本人也不例外。但房价不随看客的情绪左右，四川地级市里大概只有巴中.攀枝花比德阳低了，高与不高，横向比较才客观。
四川德阳房价会降吗？
房价的涨跌首先是根据市场的供求平衡来决定的。买家主要有三种，1。只是需要。2，炒房者，3，投资者。买房动机:1，地理优势，2，发展广度。3.人口红利，而购房人基于购房原因，即购房动机，预测房价走势，做出是否购房的预期。1.地理优势:德阳在成都-德阳-绵阳中间，虽然高铁时代到绵阳只需要19分钟，到成都只需要28分钟。
