一线城市和新一线城市的房价降了吗？为什么一线城市和其他城市的房价跌幅不能像房价上涨那样每两年翻一番？一线城市和新一线城市新房价格下降只是个别现象。一线城市和新一线城市的新房房价，大部分城市都是稳中略涨，更别提跌了。中央不希望看到一线城市的产业和人才因为房价过高而流失，所以想办法出台政策打压一线城市的房价。
一线城市房价永远涨吗？
房财观认为：一线城市房价永远涨吗？理论上不应该是，但实际上就是的。1、预知未来，先看过去，回顾下历史，看看中国和国外的情况。中国的一线城市房地产价格从2003年到现在，都是一路上行的趋势，放眼全球，澳大利亚、新加坡、美国都是一样的房价每年5%到8%的递增。大都是刚需自住，很多人会说，每次涨完价格之后确实跌了。
实际上那不是跌，那是波动、盘整，历史的进程总是进两步、退一步。把时间拉长，在长周期里，房产的价格总体大步上涨！2、2020年的疫情刚结束的当下，中国多个城市房价都有不同程度的上涨，一线更是领头涨，然而实际上中国每一次房地产涨价潮，也都是先从一线城市涨起。今年更是不例外，今年一线城市的土拍行行情，已经定格了未来价格趋势。
2020年一场突发的疫情，对经济产生了一定的影响，各行各业都在积极采取措施对冲行业风险，房地产行业也不例外，今年以来50城市卖地收入达到了1.6万亿，同比上涨了12%，27个城市卖地收入超过2000亿，49个城市超过百亿，均刷新了历史记录。土地市场成交额超过千亿的城市有北京，卖地总额为1130亿，同比上涨了83.29%，平均溢价率为18.61%，同比上涨了71.1%，
上海总额为1015亿。今年土拍呈现几个特点，溢价率高，房企积极，多个城市拍地总额创新高，在疫情最严重的阶段，房地产行业已经意识到对经济的冲击，更加积极地投入到拍地中去，掀起了一股拍地的热潮，5-6月份，溢价率在30%以上，且成交楼面价超过周边新房和二手房价的60%以上的土地，7成都在一线城市。成本都这么高了，这样的土地明年入市后，实际销售价格一定会超过当前市场价的20%，这必然会倒逼着房价上涨，
3、房子不光有居住属性，关键还有金融的属性。一线城市的房子就是最佳的高收益，零风险的载体，房子本身是升值的，再则房子可以加杠杆。在经济全球一体化的当下，经济危机每十年左右爆发一次，然而全球各大央行应对的方法几乎无一例外就是货币超发，大量放水。在真实的经济通胀背景下，货币放水，资产价格必然水涨船高，既然货币贬值永远是趋势，那么明天的物价永远比今天的贵，要赚钱就要把今天的钱换成明天的物。
全国一线城市、新一线城市房价都跌了，县城房价什么时候下跌？
第一、一线城市和新一线城市的房价都跌了吗？第二、县城房价什么时候跌？这是两个事情，1、新房价格在一线城市和新一线城市的下跌只是个别现象四个一线城市：北京、上海、深圳、广州，这都是耳熟能详了。新一线城市有15个，分别是：成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明，
统计局发布的2019年6月70个大中城市新建商品房住宅销售价格指数显示，大部分城市的房价还是上涨的，不过是上涨的幅度在放缓。所以一线城市和新一线城市的新房房价大部分城市是稳中微涨，说不上跌，更谈不上都在下跌，下跌在一线城市和新一线城市只是个别现象。二手房的价格走势如何呢？在一线城市和新一线城市中的二手房价大部分还是上涨的，下跌的城市数量比新房中下跌的城市数量要多几个，
2.县城房价什么时候跌的？在过去的一年多时间里，很多县城的房价都在上涨，笔者的家乡也是如此，涨幅超过50%。这导致很多专家认为三四线城市没有投资价格，更不要说县城了。那么为什么会这样呢？归根结底，这个时代把我们分层了。我们都生活在自己的圈子里，无法理解这个圈子之外的人的生活。我们的一线城市已经进入发达国家的经济水平，但是大量的内陆城市还处于较低的发展水平。
