另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。相比其他城市，一线城市至少有30%的房价被打压。在云南省，哪个城市的房价最高？四线城市大理房价上涨至少有三个原因。一线城市房价下跌是给其他城市看的。如果它想崛起，有几十种方法可以让它崛起。
一线城市房价32个月来首降，未来房价趋势如何？
一线城市的房价下跌是做给其它城市看的，假如要上涨可以找数十个办法让它上涨。譬如适当放开人口入户财政、增加买房入户指标、降低高考限制条件、开放五年限购政策等等，分分钟可以从微跌转向上涨，目前对比于其他城市，一线城市至少有30%以上的房价是被抑制的。土地的稀缺性更是房价稳定的保证，不会因为决策者的改变而改变，
土地稀缺深圳排在第一、上海次之、广州第三、北京第四。高瞻远瞩，土地增量的减少意味着地方政府的住宅土地供应量也将大大减少，拍地收益更是不能持续，必须寻找新的收入增长点，那就是房产税的征收。也是最近上海出台房产税新政策的原因，是未来一线城市房产政策的指路标，北上深的房价未来会在一个持续的空间里运行，确保不出现系统性风险。
但也不会任由房价暴涨，大幅下调也是不可能会出现，尤其是土地稀缺、人口到2035年拟增加600万的广州，稳中有涨毫无悬念。最不看好的应该是三四五线城市，只要一有风吹草动，必定快速崩塌，而人口增长较快的新一线城市，及部分二线城市，在未来预计可以用以价换量的方式，继续吸引人口的涌入。一线城市还是目前房地产市场中含金量最高的投资板块，但投资回报已大大降低了，
1月70城房价出炉，大理涨2%，领涨全国的为什么会是这个四线城市？
说说有苍山洱海的大理，以及大理的热闹楼市，是个有意思的话题。如果要问：在云南省全境，房价最高的是哪个城市？不是省会昆明，而是大理，大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方，在1月领涨全国并不会令人奇怪。因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样，也是一个著名的旅游目的地，也是一个外来购房者超过本地购房者的城市，
作为旅游目的地的城市，很多都是投资客或外来客在当地购房，房价因此容易炒高。只不过，现在海南全境目前都进行了限购，大理则还没有实施限购政策，于是它成为养老地产中比较上佳的选择点，在大理的购房群体中，外来客在2017年就达到了占比六成。一座城市如果购房者不以本地人为主流，那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了，
云南有8个地级市、8个少数民族自治，2018年，大理GDP排在全省第五位，人均GDP是3.1万元，并不能说是出色。过去的一年，全国一二线热点城市楼市调控氛围浓郁，而三四线城市往往成为领涨的城市，以大理为例，2018年1月，新房及二手房均价分别是9763元/平方米、9504元/平方米；2018年12月，新房与二手房均价分别为12008元/平方米、12138元/平方米。
要知道，2012年，大理商品房的均价仅是4889元/平方米，现在，破万的只是均价，在一些热点区域房价还有达到3万的。此外，二手房房价比新房房价均值高，出现了房价倒挂，四线城市大理的房价走高，分析起来至少有三个原因：一是政策面宽松没有限购，特别是昆明至大理高铁开通后，北方购房客将大理当成重要的购房选择地；二是过去一年大牌房企涌入，抬高了地价，地价高了就没有可能房价低；三是这是个适合养老、养生的地方，苍山洱海，令人流连。
3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？
不能说太多，放屁有点不小心！房价每月上涨10%。什么概念？我住的这套房子2018年市价1,600 W，现在一个月涨了160万？我就不加价卖给你了。你会接受吗？从北京到武汉，我监测了80多盘，有的是去年没卖完的，有的是今年推高的。一个都没涨，详细名字的价格都堆起来了。我没有精力细说。至于二手房，成交则是断崖式下跌。老家城市的房子，新房的电梯间定价8000，老宅的梯间定价3000，在市中心。半年没人问我了，我老侄子刚买了一个，6800，比价格低了1200。
