学区房、学位房的高价是炒房者赚钱的烫手山芋。于是他们努力想办法，动脑子买学区房或者学位房。学位房有时间限制。一旦超过这个时间，学位房只能卖给房屋中介。学区离学校近，学位房离学校比较远。
学区房和学位房有什么区别？
学区房与学位房有什么区别？谢邀答:学区房和学位房都是赚钱容易的富人们，为了自己的孩子能够在自己认为比较适合的学校，能够上学或上学方便而购买的房子。学区房、学位房居高不下的价格，都是炒房客们赚钱发财香饽饽，它们之间有许多相同点，但又有不同的地方。学区房的面积相对学位房小许多，学区房距离学校近，学位房距离学校相对远一些。
学位房说简单一点就是开发商与学校的互利共赢的一种促销手段，一般购买学位房是有许多条条框框的，例如房子的面积、房价总金额、购买的时间等等。但是从某种意义上来说，即使你购买了学位房，不等于你100%可以上附近的学校，有些事情是千变万化、高深莫测的，这里不需要人们说得十分清楚，大家都心照不宣，都懂得的，
另外，学位房它是有时间限制的，一旦超过了这个时间，学位房只有把它给房屋中介来出售。目前最稀缺的是学区房，它是普通老百姓连想都别想的奢侈商品，基本上都是靠关系或者用钱砸得。中国的富人们经常的一个口头禅就是；“不要让自己的孩子输在起跑线上”，于是他们呕心沥血、挖空心思的想办法、动脑筋来购买学区房或学位房。
孩子明年就上小学了，现在县城房价6000左右，下半年会不会降价呢？打算买个学区房？
不用顾虑太多，可以购买：按照当前的调控思路和方式，政策是不允许房价出现剧烈波动，调控也是围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标进行，房价无论大幅上涨还是下跌，都会对经济发展造成严重影响，市场维稳政策对哪一个层级的城市都适用，在户籍入学制度没有改变的情况下，即便房价下降，作为优质房源的学区房也不会受到多大影响，更不可能在半年内有较大幅度的下降，首先降价的一定是那些位置较差、空置率比较高的房子，而且下降也是缓慢下降。
关于学区房变更，房价缩水几十万几百万，你怎么看？
我觉得学区房就是一个巨大的坑，我同学家，咱就不说买的哪的房子了，某湖学区房，买完房子她老公每天上班，几乎横穿整个城市，其他事上咱先不说，整个居家学习阶段，学校一节网课都没上，隔三差五，老师在群里留点作业，不上课，光留作业，结果，孩子大半个学期都处于放养状态。所以，所谓的学区房，教育资源不一定就真的好，
再来说说题主说的，学区房变更以后，为什么房价缩水几十万，几百万。因为有些学区房，其实不叫学区房，而叫学位房，一个房子，只管一个孩子，就算你家生了二胎，也得再买一个房子，要不然都上不了学，如果是这种情况，就等于你家孩子毕业以后，你的房子就不再是学区房了，所以，自然也就不值学区房的价钱了。这么一算下来，有些孩子上9年学（小学 初中），成本高达几十万，甚至几百万，
中国的房价还能持续目前的状态多久，特别是三四线城市的房价？有的学区房老房子都过万了，你怎么看？
房价涨跌取决于两个重要因素：人口和产业。因此从房地产未来总体发展趋势看，房价可以保持稳增长的城市，始终会是有人口和产业支撑的大城市和特大城市，包括省会城市和新一线城市，而三四线城市的人口由于长期形成的净流出状态，再没有完善的产业和科技为支撑，未来的房价可能会保持在现有水平。或者说，由于货币超发等原因，房价看似上涨，而届时的货币购买力只相当于当下，
如果不是货币化棚改的推动，三四线城市商品房价格很难大幅上涨。等棚改工程完了，房价的上涨也会遇到瓶颈。毕竟能拆的老房子都拆了，新的电梯房还在用。再加上三四线城市空置房高，市场需求自然会逐渐减少。如果房价能保持小幅上涨而不大幅下跌，那可能就是城市化。但农民的购买力毕竟有限，短时间内让大量农民集中在城市买房不现实。城市化是一个渐进的过程。
