第三，棚改退潮。三四线城市房价上涨难以持续，楼市高位盘整棚改可能货币化，是三四线城市房价连续三年上涨的“引擎”。之前三四线城市房价主要是补交和棚改货币化安置。但目前涨幅已经开始放缓，甚至是零增长，这意味着房价要进入调整周期。虽然菏泽等地放松了限购调控，但难以改变三四线城市房价持续低迷的格局。
以为只有遵义的房价在疯涨，原来全国三四线城市的房价都在疯涨，这到底是为什么？
2017年确实不光遵义一个城市的房价在涨，是大多数三四线城市都一起在涨，推动三四线城市房价上涨的是资金和预期，进入2018年后这种上涨基本被抑制住了。让房子回归居住属性可不是随便说说的，目前已经从信贷等各环节在开始显现威力，限购导致资金外溢2017年像遵义这种城市的房价上涨，最大的力量来自于资金回流，由于一二线城市实施限购，再加上一二线城市房价较高，导致一部分人在一二线城市买不上房，而不得不回到三四线城市买。
还有部分是一二线城市有房的群体，手里面有资金想投资，一二线城市限购买不了，所以只有选择到三四线不限购的城市买房，土地成交均价上涨全国土地成交均价一年比一年高，土地是房产开发企业最要的原材料，其次是钢材等，2017年土地、钢材、人工、水泥等都在纷纷涨价，这些价格的上涨最终都会叠加到房价上，购房者也预期到了价格会上涨，所以才有遵义等三四线城市的房价疯涨。
2018年以来房价在个别三四线城市不断上涨，你们那里的房价是多少？
不请自来现在生活在成都，。成都的房价，从202016年，十月分开始，房价缓慢的上涨，直到2018年的今天，房价已经翻了一番，现在房价平均价格在1.5万左右。在成都如果你需要购买房子的话，当然是需要购买资格但，也是需要摇号选房的，如果你不想参加摇号选房的话，那么你就要去购买二手房，二手房对比新房来说，真的是非常贵的有的可能高出10000，甚至更多，
成都一个有趣的现象就是，二手房真的是非常贵的，无论是哪一个区域，周边的二手房，都比同区域的在售的新楼盘来说，都是贵不少的，而且成都的新楼盘比较少，所以超前了一房难求的现象，才导致成都的房价节节攀升，也造成了很多人恐慌的心理认为抢不到，以后的房子肯定会更涨更买不起，所以现在很多人纷纷瞄向了二手房，所以现在的二手房是，越来越高，越来越高。
大家对三四线城市房价暴涨翻倍的看法？
从2016年到2017年的这波房价涨幅，本质上，就是货币放水给吹起来了，说实话，越是这样的涨幅越让人感到恐慌，因为它经不起打击呀；想想2015年的股灾，当初风险是怎么形成的，就知道了。说的再通俗一点，就好比，让一个人把未来一周需要的食物，在一顿内吃完；在被人眼里，大家会觉得这个人好吃哟，但只有它自己才能体会到发撑的痛苦，想必，一些读者也都体会到发撑的痛苦；当下的很多三四线，城市房价就是处于严重的发撑状态，
我们常说，一个城市的房价是一个城市经济实力、基础设施、居民财富等综合要素的体现。因此，一个城市的房价如果是和这个城市的经济、基础设施、居民财富再同步的增长，那么，这种房价的上涨就是健康的，问题，有多少城市的经济规模、基础设施、居民财富在过去两年实现翻天覆地的变化的，怕是都没有，不仅没有，很多城市活得还很艰难。
那么，一个中西部省份的三线城市，在过去两年房价翻倍，这种涨幅合理么？显然，不合理，而能支撑这种不合理房价涨幅的因素，只有一个，货币放水。其实，我们可以纵观这一波房价的上涨过程，起点，就是2015年的“930”新政，从中央到地方开始鼓吹居民加杠杆买房，银行也给予各种便利和优惠，甚至降低首付，再此后，甚至出现了一些月份的新增贷款近乎全部是房贷的情况，在疯狂的加杠杆下，房价焉能不涨。
三线城市现在楼市。未来房价还会涨吗？
