2005年王建华大开发大建设时期，连云区发展势头很猛，房价比新浦海州高很多。新浦房价高，无非是学区，市政府所在地，医疗，相关配套。十几年来，全市城建资金基本都投在新浦，连云区少得可怜，可以忽略不计。这就是房价低的原因。连云区房价冬天基本过去了，春天不会太远。
集自贸区等无数优势于一身的连云港市连云区为什么感觉房价这么低？
2005年王建华搞大开发大建设时期，连云区发展势头很猛，房价高于新浦海州不少。但由于连云港市多年的弊病，既得利益固化，执行政策者都在新浦上班买房，心里极端不平衡，坚决抵制发展连云区，也导致连云港发展半死半活，2008至2030城市总体规划明确全市一心三极，连云新城是一心，也开始抛填建设，但至今仍是建设工地，效果太差。
李强主政时期，重点开发海滨城市，建设海滨大道，拉开海滨城市建设序幕，也仅仅是开了个头，因个人出事而中断，继任者为求稳而大头小尾结束，实际上连云港就应该是围绕海滨大道建设城市，因海而跟进，海州如此，新浦如此，到连云区不如此了！新浦房价高无非学区、市政府所在地、医疗及相关配套，近十年全市城建资金基本全投在新浦，连云区少得可怜，可以忽略不计，这就是房价低的原因。
新浦的杠精说市政府不重要，现在看看其周边房价就知道了，新浦打压连云区三个说法：一是核电站；二是海边潮；三是发展不起来。其实这些都懒得反驳，核心绝对不会此，好在连云区也针对问题引进了几所学校、医院，蓝色海湾、碱厂搬迁也在推进中，赣榆自力更生，海滨城己初见规模，备案价己过万。连云区的房价冬天基本己过去，春天不会太远了！，
连云港市房价全国38位，你认为和生活水平比这个房价合适吗？
连云港房价的走向其实明眼人都看的清楚，我权且胡侃几句，只当作闲话罢了。1，连云港的房子够住吗？足够了，现在能买的都买了，没买的也不想买了，刚需的努努力也已经买了，现实是，家里好几套房的比比皆是。不管是新的还是老的小区，都有空房子，都没住满，2，连云港的房价想顶天吗？平均工资多少？有人说，连云港有钱的多了去了，是，承认，但是有钱的家里房子也多了去了。
大家都喜欢收藏房子，是要过冬吗？3，别说我负能量，大家去街上看看，能找到年轻人吗？跟大熊猫是的。连云港在提前老龄化，我记得10年前后，去农村镇上老家，几乎见不到年轻人，除了老年人就是小孩。现在的新浦，同样也是啊，年轻人出去了就不愿意回来了，年轻人走了，就剩下老年人和上学的，房子卖给谁？4，是什么制约了连云港的发展？我要不是连云港人，我还真不想在连云港，拿那么点钱供着比人高的房价，那么差的市政设施，那么差的教育，图啥？。
连云区买房会升值吗？
连云区，隶属于江苏省连云港市，位于连云港对外开放的最前沿，是新亚欧大陆桥东端起点，连云港港口所在地，是连云港市的三个主城区之一，连云港市\
作为一个土生土长的连云区个人，连云区的房价相对于整个连云港市来说还是比较便宜的，甚至还没有连云港市下辖的几个县贵。江苏唯一的沿海城市如此被忽视，真的很少见。随着土地成本的增加，员工工资、材料等运输成本大大增加。城东政策未来仍有升值空间，但不会暴涨。因为连云区常住人口不足，所以我更愿意住在连云区。建议选择徐沟街道，该街道属于连云区主城区，人口密集，商业气息浓厚，环境干净整洁，山海相依的仙境。当你来到这里，人们会流连忘返。夏天外国游客特别多，最近又批自贸区未来经济潜力无限。中国(江苏)自由贸易试验区连云港片区连云港自贸区自西向东为连云港开发区、连云区和部分主要港区，总实施面积20.27平方米。
