这两个事件虽然不能一概而论，但也说明青岛房价其实是在下跌的。当然，青岛部分学区房和海景房的价格还是很贵，但是刚需房的价格确实在下降。但是青岛作为副省级城市，计划单列市，北方最大的国际港口城市，一带一路的重要组成部分，青岛在整个山东乃至整个北方的地位决定了青岛的房价不会一直跌，一定会涨。但就目前青岛的人均收入水平和整个经济形势来看，青岛的房价应该还会横盘一段时间，而高涨的声音大多是房地产行业的人。毕竟我们靠这个为生，尤其是这两年青岛的房地产从业者很难做，尤其是胶州、即墨、开发区的新楼盘，市区的二手中介。
为什么青岛黄岛的房价一路上涨？
我不扯犊子了，直接上干货！主要原因如下：一是政策利好，国家级新区的定位，想不火都难，从一个当年县级容量的四五线城市，直接跃升为国家战略，之前的价格洼地必然急速拉平并提升！二是概念炒作，产业摊大饼，现在的西海岸是央企和行业大鳄的天下，本地房企夹缝中求生存，央企和大佬们带来了大气魄大规划大概念，自然也要配套高价格！三是秩序失衡行业失德，从房企到中介再到监管环节，他们营造了一个价格不断暴涨的产业链，炒房号，搞捆绑销售，违约，霸王条款比比皆是，西海岸房地产市场战火纷飞，一地鸡毛，店大欺客的时间此起彼伏，可一次次都不了了之，从而导致攀比性违规。
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
感谢邀请，说下个人观点，照目前形势来看，应该不会有大的涨幅了，今年黄岛地铁13号线已经开了，并未给房价带来大的影响，经历了16-18年的各种原因，无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期，现在青岛的房价已经涨到一个较高点了，已经跟青岛的收入是扭曲了，青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价，房子是用来住的，国家已经多次调控了，但也不会让房价有大的变动了，不会暴涨暴跌了，近期应该是维稳，所以1号线开通对房价影响也不会太大了，目前的市场在走降市，应该不会有大的变化幅度了。
2021年青岛房价会上涨吗？为什么假期刚过呼涨之声如此高？
分地区、分情况虽然我不是在青岛做房产，但是因为刚刚经历过朋友和亲戚在青岛买房卖房的经历，可以说说青岛的房价，到底是涨还是跌卖房事件同事姐姐的房子，在青岛李沧区的保利中央公园，82平的两室，20年年初开始卖，卖了差不多一年多的时间，从最开始210万报价，到最后183万成交，降了27万，虽然我已经很久不在青岛做房产，但是也是能感觉到青岛市区房价在不断下跌，而且这个小区的话，在那周边还算是比较新的小区，不像周边的多层老小区，但是不管是卖房周期还是卖价，都比起之前差了很多，而且这个下跌周期持续了很久，咱先不说这些二手房的报价是不是虚高，但是就中国的市场习惯来说，都是买涨不买跌，越是价格跌得厉害，消费者越是持币待购，再加上疫情的影响，尤其是青岛这种外贸行业多的城市，居民的收入更是受到影响，更是持币待望买房事件说完卖房事件，再说个买房事件，一个是朋友买房，本身青岛本地人，在四方瑞昌路有两套房子，但是考虑到房子有点老，而且父母年纪大了，住的是多层楼房，来回爬楼梯非常不方便，再加上朋友也想搬出来住，就想换房子，所以就把瑞昌路上其中一套老房子卖了，然后去胶州买了一套大平方的洋房，买的是胶州的万恒四季花城，买的是四楼，总高我记得好像是9层的，单价应该在9300左右，在19年年底买的，但是据他后来说的，因为是所谓的青岛上合示范区，而且是在胶州，远离了青岛主城区，价格一直在走低，后来都低到了八千多，他叔在胶州的少海附近买的，也在跌，本来想去维权的，但是后来转念一想，反正是自己住，又不是投资，涨了跌了只是影响心情，而且房贷都下来了，还能怎么滴，就是晚上睡不着了，现在生怕别人问他在哪里买的房子，我也没敢问他买的那个小区现在卖多少钱，这个买房事情都快影响他家的和谐了，有一段时间，天天家里人互相埋怨，
这两个事件虽然不能一概而论，但也说明青岛房价其实是在下跌的。当然，青岛部分学区房和海景房的价格还是很贵，但是刚需房的价格确实在下降。但无论如何，青岛作为副省级城市，计划单列市，北方最大的国际港口城市，一带一路的重要组成部分，青岛在整个山东乃至整个北方的地位决定了青岛的房价不会一直跌，一定会涨。但就目前人均收入水平和青岛整个经济形势来看，青岛房价应该还会横盘一段时间，暴涨的声音大多来自房地产行业。毕竟我们靠这个为生，尤其是这两年青岛的房地产从业者很难做，尤其是胶州、即墨、开发区的新楼盘，市区的二手中介。除了员工，还有在青岛投资房产的人，也在飙升。
