至于房价，罗庄百花湖片区房价还可以，盛能片区价格有点高，差不多一万多。至于房价，我们不能简单的用房价来说明程楠能不能发展或者未来的发展潜力。而且随着火车站的搬迁，沂蒙路、临策路都打通了，然后整个百花湖地区、盛能地区都重新规划了。道路和其他配套设施都是全新的，对于程楠的发展，罗庄表示，该地区的许多工厂和市场都被搬迁，这间接表明了政府发展程楠的决心。
政策所谓的南城，应该就是目前比较火的百花湖片区，也是罗庄重点发展的区域。未来发展呢？怎么说，主要是看罗庄怎么发展，罗庄这么多年一直在老城发展，因为往西有个京沪高速穿城而过，往南的话，离着兰山和河东也越来越远，所以罗庄只能往东发展。但是往东发展，其实也很尴尬。有所谓的采矿塌陷区，有发电厂，有一个修了这么多年还没有修好的临册路，这都是阻碍罗庄往东发展的障碍。
不过目前临沂市政府和罗庄区政府下决心让罗庄往东发展，按照临沂市以河为轴，沿河发展的规划，罗庄东进争取与河东兰山连成片。而且随着火车站的搬迁，沂蒙路与临册路打通，然后整个百花湖片区和盛能片区重新规划，不管是道路还是其它配套，都是全新的，而且为了南城发展，罗庄讲那一片区域很多的工厂和市场都进行了搬迁，这也间接说明了政府想要发展南城的决心。
此外，由于罗庄老城区的一些原因，老城区没有什么可开发的，所以程楠是罗庄唯一想开发的地区。至于房价，我们不能简单的用房价来说明程楠能不能发展，或者未来的发展潜力！一个城区的发展潜力主要看政策和当地经济构成！罗庄作为临沂的龙头地区，还是有经济潜力的，无论是民营企业还是工业基地，罗庄都有。只是这几年罗庄正在经历改革发展的阵痛。只要基础和政策到位，罗庄就能发展起来！至于房价，罗庄百花湖片区房价还可以，盛能片区价格有点高，差不多一万多！。
