也许当石油资源完全枯竭，东营找不到替代产业的时候，房价和经济会大幅下滑，有可能回落到2015年的水平。估计已经有几套早先分的福利房，后来囤积的商业房产，油田已经在走下坡路了。东营有没有像样的企业？估计从油田考上来的孩子很少有回东营的，为什么？
山东东营的房价会不会跌回2015年的水平？
东营的房价均价约为7800元到8000元每平方米之间。东营是个好地方，山东省东营市有石油，胜利油田就在这里，但是很奇怪，东营市居然算四线城市，尽管东营市的GDP排名在全国都不低。但就是只是四线城市，相反有好几个所谓的三线城市表现如同四线城市。而东营的房价倒是跟四线城市差不多，但经济水平应该比绝大多数四线尘世和不少三线城市都强，
未来东营依靠石油产业可能会进一步发展，房价或许会有所上涨。但石油总有开采殆尽的一天，所以再往后的东营生死未卜，不晓得会怎样，或许等到石油资源完全枯竭，东营又没有找到替代产业，房价和经济都会大幅下跌，跌回2015年的水平是可能的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容，这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
东营市的房价还会大幅度的涨价吗？
还涨的起来？都是房企和中介自己在吹嘘，等油田职工买？可能吗？也许可能，寥寥无几，等东营市的买，可能吗？估计早前分的福利房加上后来囤积的商业房产已经好几套了，油田已经在走下坡路了，东营有个像样的企业吗，凡事从油田考走的孩子估计是没几个回东营的了，为啥啊！就业难啊！孩子一走，父母退休也就跟着一块，慢慢西城也将走向没落，现在住在西一至西五区的，大家可以考查下看看几乎都是退休的老人，他们还会买房吗？都别吹了，房子涨价了，卖了几套啊，可以说现在东营的房子是有价无市的，我劝准备买房子的还是租比较合适的，住旧了拎包走人，再换个新的，放心好了，以后租房势必将成为主流，
东营买房建议，房价会下降吗？
我觉得就算会降，幅度也不大，政策和成本在那摆着呢，降太多谁都不想看到。东城不太了解，西城的房子我感觉现在最值得入手的是耿井生活区的房子，新房二手都有，周围设施齐全。学校，超市，医院，公园都不错，下一步就是看黄河路中学的教学质量怎么样了。其他的小区也有许多不错的，但是有短版，像春风十里，位置和基础设施也不错，但是听说五十八中教学质量一般。
胜利花苑设施齐全，学校虽然是新建的但教学质量应该不错，稍微差点的是位置一般般，虽然距离基地很近，但是去东城，新区逛个街什么的挺远的，现在原来的七中改成一中的分校区了，虽然是刚改的，但是我觉得教学质量应该能上去，如果重视孩子教学也可以考虑附近的学区房。我觉得也可以考察一下新区的房子，现在政策还挺偏向新区的，学校超市，基础设施也都建的飞起，
东营未来房产会涨还是跌？
东营目前217万口人，东营区河口区广饶县垦利县利津县，普遍房价平均在7000左右一平方，这两年由于经济不稳定因素有关，油田原油逐步减产，劳动力市场人员明显减少，外了投资和打工越来越少，房地产开发和销售的房子越来越多，但是要房子的人越来越少，没有太多的流动人口，东营房地产这几年会降低价格，但不会降很多～。
五年后东营房价会是什么样子？
五年后，东营不会有太大变化，但城市规模需要缩小，人口大量外流。70年前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁。2007年以后，胜利油田基本没有大规模招聘，势必造成父母退休，带着孩子搬家。此外，由于油田的特殊性，员工来自五湖四海，其中一部分人选择退休后回乡。五年后，85年前参加工作的员工退休。这几年为了控制人工成本，鼓励出去创业，承包劳务，很多一线工人都55岁退休了，所以房价回归了自然。5年过去了，保守估计东营平均房价严格保持在4000每平米，还是挺让人欣慰的。东营以外油田的房价，34年来跌了一大半。再过五年，下降的幅度会很吓人，这也是资源型城镇不错的表现。
