4.福州的地形条件决定了福州中心城区的房价会长期居高不下。主城是一个489平方公里的盆地，加上闽侯街甘蔗南岛长乐接壤的平地，开发主城要500多平方公里。别跟我说长乐滨海新区是不是主城区。即使建成，实际上也是两个城市，就像一个哑铃，两头大，中间有一条路连接。所以作为上班族，主要活动永远是鼓楼苍津，主城周边是高高的鼓山岐山龙虎山等。，所以很难扩大城市面积。所以未来主城区土地紧张是必然的，高房价也是必然的，甚至比厦门还高。
1.福州这十几年经济增长速度比较快。八县、宁德、三明、南平、莆田的有钱人都来福州买房了。2.福建省只有厦门和福州看起来像城市，其他的都比较朴实(土)，和县城没有本质区别。所以福建省人口向厦门、福州聚集是一个趋势。3.福州的中小学教育只是略输给厦门(近几年)，医疗医院的资源依然是全省最好的，这在3到5年的短期内不会改变。4.福州的地形条件决定了福州中心城区的房价会长期居高不下。主城是489平方公里的盆地，加上闽侯街道甘蔗、南屿、长乐接壤的平地，也就是500多平方公里的平地来发展主城。别跟我说长乐滨海新区是不是主城区。即使建成，实际上也是两个城市，就像一个哑铃，两头大，中间一个。所以作为上班族，主要活动永远是鼓楼藏金。主城区被高鼓山、旗山、龙虎山环绕。城市面积很难扩大，所以未来主城区土地紧张是必然的，高房价也是必然的，甚至比厦门还高。
