哈尔滨未来三年的房价走势可以从以下几个方面考虑。哈尔滨有几个地方房价比较低，而且离市中心比较近。哈尔滨李群新区江北地铁沿线房价会有小幅上涨，但也会低于物价涨幅。去年哈尔滨房价涨的太快了。齐心协力，哈西直奔21000平米，市区房价也涨了不少。这让本来工资就不高的哈尔滨人感到更大的压力，但他们就是需要房子，不能等到几年后再买。
黑龙江为啥是房价的洼地？
黑龙江洼地形成的根本是地广人稀，人口流失严重。由于黑龙江有哈尔滨这个副省级城市，有大庆这个曾经人均GDP全国第一的城市，有很多的好大学，是老字号工业基地，所以曾被定义到了一个相对较高的位置。但其实从地理位置来说，东北对应的位置是西北，黑龙江对应的更是西北的西北。所以这样硕大的黑土地之上，能用的最好的形容词也就是地大物博了。
可是回归地理层面来说，黑龙江地势偏远，即使当年辉煌的时候也是很难吸引到外地人。哈尔滨则成为了全省唯一人口汇集地，一个城市占了全省三分之一的人口，这更加分散了其他城市的。上海深圳厦门广州为什么房价高？不仅仅是因为经济强地位高，更因为地少人多。这四个城市加起来赶不上一个大庆的面积，上海广州捆一块还没鹤岗大，一个齐齐哈尔顶半个江苏省。
这么大地盘，这么少的人口，别说经济不发达，就算经济发达也撑不起来高房价，因为有的是地方搞建设。再说说这经济和气候，这些因素在二三十年前是不存在的，因为当时黑龙江至少有三个能拿得出手的城市，哈尔滨和大庆的收入水平还是国内名列前茅的。但是如今东三省经济整体萧条，最北端的黑龙江更是成为全国人口迁出率最高的省份。
很多村落小区甚超过一半的人口外出务工创业。前几天坐飞机还遇到一个绥芬河的大哥，十年前做木材生意发了财，去青岛投资房地产赚的盆满钵满，现在开着旅行社和饭店，夏天主攻青岛，冬季主攻三亚，他七大姑八大姨的都跟他出来打拼，几十口子常年在外，年轻的户口都落在外地了，岁数大的领着黑龙江的养老金却常住海南养老消费。
光这么一家子就得在老家闲着多少房子？所以像鹤岗靠低房价火遍大江南北的城市，其根本原因并不是实力差到不如一个南方小县城，而是地太多了，房子也太多了，可是人却越来越少，房子是随便买随便挑，二手房交易不是买家着急，而是卖家着急，这不便宜才怪。就目前黑龙江的人口流动情况来看，但凡出去的十有八九都不愿意回来了，老家大量旧房没有拆除的价值，新高层还随着在建，未来人均房产面积还会增长，价格不涨就算跌。
未来三年哈尔滨的房价会不会降？
未来三年哈尔滨的房价走势，可以从以下方面考虑第一，由于我国经济发展走势决定了物价上涨在未来三年是大概率事件，所以，从总体上看，房价上涨幅度低于物价上涨幅度的话，名义上房价在涨，实际在降。也就是说，全国实际房价总体下降是必然的。第二，不同区域房价会有升有降，在同一区域也会有升降。哈尔滨的群力新区江北地铁沿线的房价还会有小幅上涨，但也会低于物价上涨幅度。
哈尔滨哪个区的房产适合投资，价格洼地且比较便宜？
哈尔滨市区最便宜的房子原来在这里？哈尔滨高层哪里又便宜又方便？本文解读哈尔滨性价比最高的房子！哈尔滨去年的房价上涨的是太快了，群力，哈西直奔两万一平去了，市区房价也涨幅不少，这让本来工资就不高的哈市人民更是倍感压力，但是刚需用房总不能等到过几年再买吧？那么哈尔滨还有几处房价相对较低，又距离市中心比较近的呢？以下帮助大家推荐几处地点。
房价低不低看需求。比如新建小区的电梯间肯定比老小区高很多。如果资金不够，可以先考虑小区，这样相机更好，如果能买到精装修的，那种性价比更高！老小区，宣庆小区，宣西小区，十字小区，红旗小区，岷江小区，一般都是1994-1998年建的。小区环境虽然一般，但都在南岗会展中心附近。生活工作购物都很方便！这里房价建筑面积6000多，在市区性价比最高。哈尔滨的新建小区一般都在市区边缘，但是这两个地方的房价都太高了，所以推荐一些长江路沿线的新建小区，比如上城、会展城、东虹怡景等小区。小区环境较好，房价建筑面积7000多，距离战斗中心6公里左右。
