更方便的是，青岛凯德商城矗立在青岛地铁重要枢纽双山站之上，这是青岛第一条地铁线，地铁3号线。业内人士分析，通过近期房价的变化可以预测，未来青岛房价总体将稳中有升，不会出现大幅上涨。凯德MALL位于青岛主城区市北区新都心商圈核心位置。
青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作、生活，但高昂的房价同时也制约着人们对这个城市的归属感。从房价来看，中心城区和县市区差距巨大，表明青岛各区市之间房地产市场发展存在不均衡现象，房价水平已经形成从南到北、从沿海到内陆空间层面依次梯度的趋势；中心城区的土地供应相对较少但需求旺盛，房价水平较高；次中心城区和县市区的商品房库存占比较大。
业内人士分析，通过近段时间房价的变化，可以预测未来青岛房价总体是处于稳定上升，不会出现大幅上涨，至于升值空间，以下三个片区尤为值得推敲。一、城阳区作为青岛北部新区的城阳早已接棒李沧，成为青岛最大刚需聚集地，除了西跨黄岛，北上城阳也成了城市发展的必定路线。尤其是近些年来，城阳中心城区吸引了不少商业项目相继抢滩，
前不久，城阳万象汇已经开业，未来城阳商业前景可期。高新区随着政府各大规划的不断问世，以及市民健身中心、红岛高铁站、青岛中学以及众多品牌商业项目的落地，渐被置业者青睐，成为了青岛楼市的一匹“黑马”，二、即墨区自即墨撤市划区以来，其发展不断提速。中粮大悦城、新城吾悦广场等众多品牌商业项目落地；国内知名三甲医院齐鲁医院、华西医院签约落户于此；蓝色硅谷大学城雏形初现，不难看出，即墨未来发展可期！三、黄岛区黄岛，又称西海岸，
它还有个更响亮的名字：第九个国家经济新区。在青岛房价不断攀升的大背景下，不少主城区的刚需和改善型购房者都将目光投向了这里，近年来，黄岛开启了高速发展，不仅城市建设发展迅速，交通条件不断完善，2018年底，地铁13号线开通，黄岛进入“地铁时代”。在地理位置方面，这里还有长达282千米的海岸线，其风景度假圣地“金沙滩”更是享有“亚洲第一滩”的美誉，
青岛市凯德广场在哪？
一般情况下，年轻人喜欢叫它凯德MALL。凯德MALL位于青岛主城区市北区新都心商圈的核心位置，从2010年开始规划建设的新都心发展迅速，这片曾经被叫做双山保尔旧村片区的地方2009年发生了划时代的变化。时至，以双山为圆心辐射的3.98平方公里的规划土地上人流密集交通方便，而凯德MALL就处在两条城市主干道(黑龙江路与合肥路)的交汇处。
更为便利的是，青岛凯德MALL矗立于青岛地铁重要枢纽位置——双山站之上，这个站点在青岛第一条地铁线，地铁3号线上，3号线贯穿主城区，连接起李沧、市北和市南，连接青岛三大商圈和两个火车站，地铁日均人流量预计超20万。凯德MALL是商圈内唯一直接地铁上盖的购物中心，具有独一无二的交通优势，也是青岛唯一将购物中心整体风格与地铁站设计风格融为一体的商业项目，
地铁给凯德广场带来了巨大的客流，四个车站(票价两元)范围内的居民或上班族都是凯德广场的忠实或潜在忠实乘客。广义来说，凯德商城辐射青岛中心区常住人口超过百万。凯德MALL周边有很多高层社区，如保利叶子公馆(市北区合福路16号)和大中心城、紫云台(宜春路168号)万科多伦多街区(台柳路280号)等。
