国家不可能在调控上做出这样的决定，也没有发现那个政府部门下发的文件或通知，因为房价不可能只涨不跌，那么房价真的能只涨不跌吗？我觉得买房前一定要想清楚。毕竟房价只涨不跌的时代已经过去了。长期来看，房价稳中有升的大概率事件，不排除部分地区房价下跌，主要是四五线城市，但这种下跌在房价上涨的历史趋势中是短暂的。
房价真的可以只涨不跌吗？
国家调控不可能有这么一项决策，也没发现有那个政府部门下发的文件或通知，因为房价不可能只涨不跌，那么真的房价只会涨不会跌吗？答案是否定了，这个地方的房价，不但跌了，而且跌幅超过一半。这个地方就是北京周边的环京地区，环京地区可是当初房价上涨的明星，众多来自北京的投资客在北京买不起房的刚需前来购房。环京地区曾经的三大热点区域，燕郊大厂香河，房价从几年前的5000元迅速上涨到最高近35000元每平方米，目前已跌至1万5左右，跌幅高达一半，投资客损失惨重，现在说房价只涨不跌都是在找接盘侠，大家可以问一问身边的朋友，现在还有多少人在压房的？感觉聪明一点的人都不会去办傻事了。
唐山房价火热，请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市？
答案当然是否定的。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧。唐山做为一个三线重工业城市，如若不能转型成功，那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多。但幸运的是它的地理位置相对优越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一体化的东风发展自己。但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低。既没有高水平的大学，又不能吸引人才到来。
看看我们身边的高才生，有几个学成归来的？这也不怪他们，就算他们想回家乡，也没有他们的用武之地。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看，但也就是钢厂煤矿等重工业堆积的，老百姓的收入并不高。城市规划建设方面在河北省也并不突出。道路规划杂乱无章，道路狭窄，简单的平面交通。甚至连新修的二环都不是高架，造成事故频出，更不要说轨道交通了。
这样一个城市怎么会吸引到人才？就算是普通打工者都困难，最多也就是农民工在这赚点钱再回老家去消费。所以唐山的房价是没有基础支撑的。这一波涨价也就算是补涨吧，再加上炒房团和开发商的推波助澜，所以才造就了房价疯长的表面现象。但假象终将会破灭。看看现在二手房挂牌量的激增与成交量的萎靡，这就是一个信号。没有人才支撑的城市是没有未来的，而一切闹剧收场后，吃亏的也就是高位接盘侠和这个因高房价而发展畸形的城市。
世上没有永涨不跌的投资产品，举全家之力并预支未来劳动所得接盘买房，值吗？
你说的没错，世上没有永涨不跌的投资产品，潮起潮落，阴晴圆缺，这是事物的变化规律，但就是在最近20年，整体上来说涨的时候多，跌的时候少，涨的幅度大，跌的幅度小，或者你在任意一个时点往前推5年或者10年，你会发现那个时候的房价更便宜，没有接盘这一说，至少对我而言这样的例子很多2005年，我们这最好的楼盘号称1000美元一平，当时的汇率还在8左右，也就是8000块，当时都在想怎么这么贵，现在二手房也得22000一平。
2007年前后，我准备要买房，当时手上钱不够。准备问家里借，当时有人告诉我说贷款买房举全家之力并预支未来劳动所得当房奴不值得，当时银行账面上的不良资产小区3000多一平，现在差不多18000一平。2009年，前女友买了房子，当时也就是六七千吧，现在摇身一变成了学区房，20000一平。2010年我去北京上学，那是学校周边也就是四环和五环之间的房子还没现在这么夸张，也就是两万多一平吧，当时还开玩笑，把大连两三套房子卖了才能在北京买一套，现在你再看，同样是卖掉大连的三套房子，在北京也就交个首付。
2012年以后，确实改变了上升趋势，有些起伏。如果实际选择不好，真的有可能亏钱。但这是短期的，长期还是会赚钱的。2015年，大连房价进入低谷。我看好一个新兴区域，以前要2万多。当时大概13000左右，因为是大面积，所以没买。现在，没有什么比2万块钱更少的了。2017年，为了拿公积金，我终于开始买小户型了。当时不到一万二一平，现在至少一万五。2016年2017年买房的都赚了不少。
