经过几年的发展，望京的房价也从当年的四千涨到了现在的七八万，萧条的价值简直荡然无存。京沈高铁密云东站地区值得关注。车站位于密云市东南部，距离区政府所在地不到3公里。正式投入使用后，从密云到未来科技城、霍星站(北京东四环外最“火星”的火车站)的高铁行程可控制在20分钟以内。
北京密云的房价怎么样，密云怎么发展？
密云区位于北京市的东北方向，距离二环东直门桥约70公里。北京市民耳熟能详的黑龙潭、白龙潭、司马台长城、古北口长城、瑞海姆田园度假村等景区均位于密云境内，密云区面积2229平方公里，是北京市面积最大的区，大约是通州区的3.5倍。根据国土规划，北京市密云区在2035年的人口面积需要控制在63万人以内，城乡建设规模用地控制在132平方公里以内，可以算出城建用地只占全区总面积的1/16，人口流入预期逊于地理位置更优越的环京“北三县”，房产增值空间虽然一般，但是宜居属性预期良好，因是京郊东北部的生态涵养区，在密云置业，享受绿水青山环绕的恬静生活，
因没有燕郊那样严格的限购政策，当前密云城区房价比较坚挺，价格在20000～30000区间徘徊，大交通、综合配套、产业融合较好的区域将会获得更大的发展空间。1、京沈高铁密云东站区域值得关注该站位于密云城区的东南部，距离区政府所在地不到3公里，待正式投入使用后，从密云到未来科技城、星火站（北京东四环外最“火星”的火车站）高铁车程可控制在20分钟以内，
车站规模预测为岛式站台两座，具备折返能力，也就是说通勤族有望坐上由密云东站始发的区间动车进京。2、怀柔科学城（密云东扩区）前景可期根据规划在这里将落位一批以科学城引领的创新型产业，远期还会与未来科技城及中关村科学城联动起来，至于这片“隐藏的很深”的科技发展热土在地图上的哪个方位，请打开百度地图搜索987路公交车，该线路串联起科学城（西田各庄镇）、密云城区、密云城北（水库）旅游区，是您考察投资置业的好帮手。
现在北京南五环房价也五六万，哪个区域未来有前景，目前相对洼地的？
北京乃至整个区域价格都不低，自从2016年的腾飞，北京房价便扶摇直上，盼着房价探底再抄底的人愿望都落空了，所谓的价值洼地都是相对而言，例如2005年的望京，很多老北京哪看的上荒郊野外的韩人居住区呀？经过数年发展，望京房价也从当年的四千升到现在的七八万，价值洼地简直就是捡漏。从目前发展方向来看，京津冀协调发展作为一项大策，以及未来的雄安新区也必然让人望尘莫及，
所以连接北京和雄安的区域一定是发展的重点，北京的新机场也可以带动南区的发展。有买房打算的可以作为选择。毕竟价格比其他中部地区低，可以从长远角度考虑。现在房山的房价普遍在4万左右。现在虽然发展滞后，但不就是一个低价值吗？另一个方向是副中心。随着北京CBD东扩，以及“大七环”、“环首都经济圈”等诸多利好政策的相继发布，未来几年副中心的建设将日新月异。
