主城和新三区的房价差距还是很大的，主城核心区房价高达15000元/m2，而新三区核心区房价在8000-9000元/m2。目前鸡西的房价大概是4200元每平米。鸡西是黑龙江省的一个五线城市。这是楼市调控后房价持续下降的结果，但为什么还是高于前几年？
谈谈黑龙江鸡西未来的房价？
感谢邀请，青岛西海岸新区旗帜首富说房为您解答！鸡西作为以前的煤炭之城，曾经很辉煌。但是这些年煤炭资源逐步退出历史，人口也都大量外流，这样的情况下造成了大量的房子空置。有很多鸡西的朋友都跑到青岛西海岸新区买房置业安家了！这个趋势在未来还会更加严重！不过没有关系，等人流失的差不多之后，房子500块钱一套，到时候买过来养猪、养牛！把鸡西房子当猪圈、牛圈！未来也会有很好的收益的！。
黑龙江鸡西的房价会不会跌回2015年的水平？
鸡西的房价目前约在4200元每平方米左右鸡西市是黑龙江省的五线城市，经济不发达，由于煤炭资源的枯竭导致经济一落千丈。目前的房价也比较低，已经在四千多那块，比一般的五线城市都低，不过2015年鸡西市的房价更低，还不到4000元，在3500元左右徘徊。六年时间也涨了一点点，但这应该不是炒房客的作用。毕竟鸡西市目前最贵的楼盘也才七千多每平方米，真心不算高，
而鸡西市最便宜的楼盘只有两千五左右。非常亲民的配置，黑龙江省目前除了省会城市，其他地市的房价都很便宜，跟2015年相比相差无几，可以说一步就能跌回去。未来鸡西市很有可能步鹤岗市后尘，降到很低的程度，那就要看东北工业区是否能复苏了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容，这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
目前三、四线房子的房价走势如何？还有可能降回20万一套吗？
房地产最大的特征就是地域性非常强，同样一个省份，不同的地级市有不同的房价，甚至同样的地级市里不同的县城，每个县城的房价也是千差万别，不知道大家有没有关注过前一段时间有关鹤岗房价的新闻，一套的房子只要一1.6万元（46平），折合348元/平。嗯，今天我就从鹤岗楼市开始分析，首先看看鹤岗是一个什么样的城市。
鹤岗市，黑龙江省地级市，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域；总面积14684平方千米，下辖2个县和6个区，2017年总人口100.9万人。然后看看，真实的鹤岗楼市是怎么样的？其实，网传的低价房源，仅为极端个例，没有普遍性，
据房天下数据，鹤岗市在售的5个楼盘，最低销售价格为3200元/平米，最高为4300元/平米。单价300多元/平方米的房子又是怎样的呢？白菜价房源大都是棚改房，且位置偏僻、房龄较长，品质较差，办证较难，尤其是部分房源为高层楼梯房，房价更低。而分析鹤岗房价低的原因，最核心的是人口的下降，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人。
值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4%，比全国平均水平17.9%高出4.5个百分点，接下来说说我所在的保定市的楼市，过去的保定市（当前的主城区莲池区和竞秀区）只有100多万人口，而保定地区人口1000多万。前两年新增了满城、清苑和徐水作为新市区，因此市区人口一下突破了200多万，
但是主城区和新三区的房价还是有很大差距的。主城区核心区房价高达15000元/平方米，新三区核心区房价8000-9000元/平方米。这还是楼市调控后房价持续下跌的结果，但为什么还是高于前几年？我觉得主要有三个原因:一是不知道地价比往年涨了多少。现在保定住宅用地拍卖价格在500万/亩左右。面粉涨价面包能便宜点吗？第二，现在基础建材和工作人员工资涨了多少？10年前刚到保定的时候，驴肉3块钱一烧，现在涨到10块了。第三，城市的发展。保定靠近雄安新区，雄安新区是千年工程。未来发展的潜力和不断涌入的人口，一定会对保定楼市的发展有所帮助，而这一点恰恰与鹤岗相反。
