这几年福州一直在打地铁的概念，让福州更有效率，一方面有助于提升地铁周边的楼盘价格。四年来，福州一手房价不降反升。从数据可以看出，福州的房价并没有降。关于福州的房价，我认为主要会发生以下变化。福州是一个人口聚集、产业基础较好的城市。这些因素会使福州的房价在未来相对稳定。
2018福州拥有8个国家级经济开发区，福州地铁的建设，会导致福州各区房价怎样变化？
关于福州各区房价问题，我认为主要会出现以下变化。一、无论是经济开发区，还是地铁建设，市中心房价永远是最坚挺，最稳定的，一旦政策放松，市中心房价一定是涨最猛的，目前市中心房价稳定主要出于政府调控影响，简单的说，政府不发预售，不让卖高价。二、地铁建设主要是连接城区与郊区的快速通道，根据目前的地铁线路规划，
1、一号线：连接榕城南北，已经开通，房价该涨都涨了；一号线延伸线正在加紧建设，由于该线路通往三江口，因此对于该片区房价一定会继续刺激。二、二号线：连接榕城东西，将于2019年五月开通，因此对于房价的影响主要是高新区和鼓山片区，由于鼓山片区目前在售楼盘几乎没有，因此对于高新区房价影响会大一些，三、四号线五号线：目前这两条线路处于建设初始阶段，对房价影响如果说有，那对于沿线区域洪山桥片区、东二环、海峡会展中心【四号线】；海峡奥体片区、螺洲片区【五号线】会有刺激作用。
现在福州买房适合不，2021福州房价会不会降？
如果手头还算宽裕的话，现在在福州买房是可以的，1、这4年，福州一手房价并没有降。刚好，最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格，进行了一次统计，这4年间，福州的一手房价格涨幅还算是平稳，总的涨幅达到23.19%，每年的平均涨幅达到5.48%。从数据可以看出，福州一手房的上涨幅度，仍然是跑赢CPI的，
从数据还可以看出，福州的房价并没有降。2、房企缺钱，最近促销还是比较多的，当然闽系地产的激进，杠杆率的过高，也使得一些品牌遇到困难，比如泰禾，比如福晟，都是这样。福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一，房企急于变现减杠杆，促销力度也是比较大的，3、支撑福州房价的因素较多。省会城市福州的GDP排在福建第二位，也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者，
福州是一个人口聚集的城市，福州也是一个工业基础很好的城市。这些因素都将使未来福州的房价更加稳定。这几年福州一直在发展地铁的概念，让福州更有效率，一方面有助于提升地铁周边的楼盘价格。目前福州还有多条地铁线在建，地铁这个概念还会延续很多年。总的来说，2021年福州房价会比较平稳，可能会小幅上涨或小幅下跌，但绝对不会大涨或大跌。
