首先，你的假设不成立。如果没有“如果”，房价不可能只涨不跌。国家不可能在调控上做出这样的决定，也没有那个政府部门下发的文件或通知，因为房价不可能只涨不跌，所以房价真的能涨不跌吗？在燕郊、大厂、香河，曾经的北京周边三大热点地区，房价从几年前的5000元快速上涨到最高时每平方米近35000元，现在降到15000元左右，跌幅高达一半，投资者损失惨重。现在，我们来谈谈房价。
为什么现在还有人说房价只涨不跌，你觉得以后10年内房价都只涨不跌吗？
这句话需要有一个前提，那就是，你问的是整体房市？还是地区个别的表现？如果是整体房市，那么很遗憾，房价确实在未来十年整体是向上的。房价上涨的几个主要前提分别是：经济增长带来的拉动；城镇化进程提供的需求；土地情结带来的购买意愿；土地财政；以及投资需求，事实上这几个问题在可预见的未来都没有得到解决的征兆，所以在未来10年，房价确实可能是上涨的趋势。
只不过，现在房价已经很接近购买力和供应之间的平衡点了，未来整体房市的上涨幅度会很有限，不太会出现以前那样突飞猛进的上涨，房价有可能跌吗？有。短期内，如果经济下滑，增速放缓，那么房价会因为购买力下降而下跌，部分城市和地区会因为之前的过度建设透支了需求而下跌。长期当城镇化进程得到一定进展，长租房市场成熟能够替代部分购房需求，房价会结构性下跌，
房价真的可以只涨不跌吗？
国家调控不可能有这么一项决策，也没发现有那个政府部门下发的文件或通知，因为房价不可能只涨不跌，那么真的房价只会涨不会跌吗？答案是否定了，这个地方的房价，不但跌了，而且跌幅超过一半。这个地方就是北京周边的环京地区，环京地区可是当初房价上涨的明星，众多来自北京的投资客、在北京买不起房的刚需前来购房，环京地区曾经的三大热点区域，燕郊、大厂、香河，房价从几年前的5000元迅速上涨到最高近35000元每平方米，目前已跌至1万5左右，跌幅高达一半，投资客损失惨重，现在说房价只涨不跌都是在找接盘侠，大家可以问一问身边的朋友，现在还有多少人在压房的？感觉聪明一点的人都不会去办傻事了。
如果房价只涨不跌，那投资房地产就是最简单的投资，最简单的投资只赚不赔可能吗？为什么？
首先你这个假设是不成立的，没有如果，房价不可能只涨不跌的，任何东西只要成为商品，按市场规律来说都会有涨有跌的，所以房产也是有涨有跌的，不会成为最简单投资，也没有只赚不赔的简单投资。可是对于投资来说，没有简单的投资，投资都是复杂的，所谓投资就是对一个特定的东西，预估其价值和价格，投进去钱财或技能、实物等最后取得利益的过程，
要投资就会有赔有赚的，也被投的物体也不可能是只涨不跌的。投资可分为实物投资，如房产、企业、实物黄金、字画等；资本投资，如融资，入股等；投资票券等如期货、股票、基金等形形色色的投资，在市场经济中投资成了一种时尚一种常态，最简的投资就是把钱投进去后，不停的取得收益的过程。中国的房产曾经的辉煌可称其为简单的投资，房产从进入市场经济以来，房价不停的升高，许多人看到了房产的利益，全都加入抄房大军中，也都取得了不小的收益，
近几年加上许多抄房客的加入，推波助澜不断推房价，让房价估值过高，价格虚高，泡沫增大。许多投资房产的投资者其实都心里捏着一把汗，生怕房价大跌，那赔钱的风险就会赔增，房产的风光已俨然不在，已从从前的简单投资变成了大的风险投资，谁都害怕成为那个接盘侠。那么我们来看看最后1个多月的房产的情况，就目前的情况来看，房价是趋于平稳，一二线城市还是趋于稳定的，三四线城市的房子销售波动不大，但二手房还是表现低迷。
是商品都有涨跌，神话般的房价商品众人瞩目，它真的只涨不跌吗？
房子是商品，当然有涨有跌，但是在过去的一段时间里，还没有下来。首先，房改之前，房子是分配的，没有市场化。这种扭曲的机制一定是市场改革后暴涨的，现在差不多了。其次，在过去的十年里，中国经济一直以10%以上的速度持续增长。这集中在房价上，就是房价的上涨。第三，城市化进程方兴未艾，大量人口涌入城市，房价供不应求，只能涨。
