说到干货，大家都知道杭州湾现有和在建房源9.8万套。人口方面，杭州湾户籍人口近20万，两个人分一套房子。我个人不建议在杭州湾开始买房。杭州湾新区目前生活不是很方便，短期涨幅有限。除非你在杭州湾新区生活工作，否则买房投资一定不能只看价格水平，还要看地段、交通、学区。这些都是这个地区未来房价发展的驱动力。为什么北京上海的房价那么贵，还有涨价空间？
杭州湾新盘？
杭州湾目前均价在13000/㎡，主要销售楼盘有：碧桂园海上传奇：均价在13500/㎡，地址在杭州湾新区杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角，主修是毛坯和非毛坯，物业类型包括叠拼、联排、高层、公寓、商铺，项目户型建面约60㎡；75㎡；90㎡；125㎡；130㎡；140㎡；210㎡。绿地海湾：住宅总价在200万元一套，装修是毛坯和精装修，地址在金源大道与滨海七路交汇，现首期住宅产品（涵盖高层、联排、双拼、叠墅）即将面市预计2021年11月交付，
融创杭州湾壹号：均价在12500元/㎡，毛坯交付，项目含6栋高层，13栋洋房，一栋9班幼儿园；预计2021年10月交付。锦绣东方国风小镇：地址在新城启动区玉海西路以南中兴一路以西学海路以北，毛坯交付，均价12800元/㎡，目在售产品为F地块建筑面积约89、111、130、167一线观湖高层，祥源漫城：主打80-100㎡的高层海景房，均价12500元/㎡，预计2020年交付，地址在滨海二路与中兴一路西南角。
合生杭州湾国际新城：均价在10800元/㎡，高层面积90-140㎡预计2021年全部交付，中南绿地云堤：均价13000元/㎡，预计2021年12月交付，洋房户型在89-120㎡。蓝光雍锦：均价12000元/㎡，期房在售，88-95㎡，中南滨海壹号：均价在14000元/㎡，高层97-139㎡，预计2021年12月份交付，地址在金源大道与海沧路交汇处。
杭州湾新区的房价已是水涨船高！现在还能去杭州湾新区买房吗？
说点干货，杭州湾规划大家都知道杭州湾现有和在建住房9万8千套，至于人口，杭州湾现有登记人口近20万，2人分到一套，整个宁波现有住房198万套，人口880万，4.5人分到一套。而且杭州湾房子未来交付量持续在高位的，看看宁波中介就知道了，你觉得杭州湾房子不多吗？而且杭州湾有个跟宁波不一样的地方，大量的大型制造业企业，这种企业最多的是一线操作工，而且都提供宿舍，他们流动性强，收入低，没有购房需求的，
杭州湾新区未来三年的房价走势取决于什么？
取决于投资客什么时候觉醒，止损出局。整体宏观上楼市已经不大可能普涨，那么非核心区块会加速凉凉，从二手房的挂盘量和价格对比，可以了解交易惨淡，买方市场，中介比客户多。从这几年的资金收益看，实际收益率是负数，从未来的人口发展看，大概率本地土著绝不会去那里住，靠移民这些产业规模不够。从供求关系上讲，这个最致命，盘子太多了，钱再多也接不住，
杭州湾新区房价刚过一万三四，现在上车还来得及吗？
个人不建议入手杭州湾房子，杭州湾新区目前生活并不是很方便，短期看涨势有限，除非您生活工作在杭州湾新区。杭州湾新区是半咸半沙地质，房子几十年后会怎样很难定论，目前来看，人不多，没有交通优势，没有学区优势，如果为了投资保值增值，没有上述优势，您图啥呢？图房子不跌价吗？买房投资一定不能光看房价高低，一定要看地段，交通，学区，这些才是该地区未来房价发展的动力所在，为什么北京上海房价那么贵还有涨价空间？地段啊中国政治和经济的中心，再贵也物有所值，
目前宁波杭州湾的房源还是值得买的，未来潜力很大。不过不建议马上买，可以再等一会儿。当然，以下内容仅供参考，属于个人观点。宁波杭州湾新区房价目前处于暴涨状态，整体价格已经逼近宁波范围内的较高水平。但是目前的暴涨肯定是暂时的，因为目前杭州湾新区的房地产火爆主要是因为对这个地方概念的炒作。
