未来国内房价将出现分化，一二线城市房价小幅缓慢上涨，三四五线城市房价不容乐观，呈下降趋势。回答第一个问题，未来五年中国房价的走势是未来五年中国房价继续增长的基础。实体经济处于低谷，那么未来一年的房价总体情况如何？为什么三四五线城市房价不乐观，会出现房价下跌？
未来，国内房价走势会怎么样？
你好，很高兴回答你的问题，我的观点是：未来国内的房价会出现分化，一二线城市的房价会小幅慢慢上涨，三四五线城市房价不乐观出现下降。理由：1、为什么一二线城市的房价会小幅慢慢上涨因为一二线城市人多地少，开发商拿地价格上涨，而且一二线城市的经济产业发展潜力巨大，政府会出台一系列的人才引进和政策福利刺激人才就业和落户，人口不断的净流入，再加上一二线城市会造就很多高薪的人才，
他们有购房的能力。所以，这些原因势必会导致房地产市场出现供不应求，房价上涨，2、为什么三四五线城市的房价不乐观会出现房价下降。因为三四五线城市的经济发展速度慢，产业等级低，城市势能无法引进高新技术产业落户，导致本地的人才净流出到一二线城市，人口的净外流势必出现房地产市场的购买力下降，人口是支撑房地产市场最重要的指标，再加上三四五线城市这几年的棚改结束，大量的库存，还需要长周期的去库存房地产市场出现供大于求，市场机制下，房价势必会出现下跌，
你对中国未来的房价走势怎么看？
感谢邀请回答，中国为房价的走势如何？这个问题是比较大（高大上）因本人才疏学浅，只能浅谈下我的一些看法。不足之处，欢迎各位批评指正，中国未来房价的走势肯定是地区差异化的在过去的十几年，全国的房地产形势都是涨、涨、涨，但是近两年随着调控的持续加大全国一片涨的情况已经出现了变化，变化有几点：第一、不同区域的房地产形势不同。
根据国家统计局公布的11月份的70个大中城市的新建商品房的情况来看，处于同比下降的城市有深圳这样的一线城市，也有天津、厦门、温州、金华这样的二线城市，可以说这也是2018年以来房地产的形式出现了变化，我的理解是，过去一些被投资过于看重，泡沫有些严重区域已经在高压政策下出现下行，有种感觉房价下降的趋势会从二线城市向三线、四线城市转移。
第二、稳定为主，略增是大概率，整体的房价还是以稳定为主，按照环比来计算，基本上全国90%左右的大中型城市还是会在7-8%的增长率。但是对于其他的10%的比例（甚至更多但是会在20%以内）的中小型城市房价会出现小幅度的下降，那么那些城市会出现下降或者增长？（个人愚见）第一、三四线城市出现大概率上涨的条件不再充分。
三四线城市出现房价大概率上涨的原因我们要清楚，根据国家调控的持续加大，各地限购、限贷、限售政策不放松的情况下，一线和热门二线城市的房地产投资资本出现了向周边三线、四线城市转移的情况，加上三四线城市本身的城市化改造（主要是棚改）才导致了三四线城市房价出现大幅度的增长。第二、一二线城市虽然说具备上涨的基础，但是关键在于政策，
一二线城市如今大多数城市的房价已经处于较高位置，但是因为大城市的虹吸效应持续加大的原因还是具备上涨条件的。但是具体上涨多少？还是取决于政策，一个是限购、限售、限售政策的实行情况，一个就是经济发展政策的支持力度，综上，个人觉得房价虽然说受到了很多关注，房住不炒的理念已经深入人心，但是说到底就是“限”不是“禁”所以说未来房价大概率还是涨，至少跑赢通胀。
未来五年全国房价走势，大概是什么样子的？
大部分城市房价在上涨，少数城市(如县城、人口持续外流)房价不变甚至有下跌风险。1.2015年的这轮房地产牛市，可能是全国最后一次普涨。2015年到现在的这波房地产牛市，是多种因素叠加的结果。限购松绑导致需求集中释放，土地供应减少导致住房供应减少，金融政策导致购房成本降低。但是，核心问题是供不应求。虽然2015年的这波牛市是为了去库存，但当时的去库存是因为多年楼市调控积累的堰塞湖，并不是真的供大于求！作为城镇化最大的驱动力，住房需求在2018年已经达到60%，这是一个历史性的时刻。虽然未来城镇化还有很大空间，但这些空间大部分会流入区域核心城市。
