1.济南房价是怎么涨起来的？据统计，济南房价从2015年的9500元/平方米涨到2018年的17000元/平方米，房价几乎翻了一倍。事实上，房价已经上涨了。比如2017年我们县城一个地段好的55套房子平均房价达到了65。春节后房价涨到75，吓死宝宝了。甚至一碗肉丝面从年前的7块钱涨到年后的8块钱，身边的物价都或多或少的涨了，也就是说工资没涨。你是怎么生活的？
济南房价还会涨吗？
小编大状认为：济南房价继续上涨的可能性依然较大，尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处。下面，由大状带您了解下济南房价的情况，一、济南房价怎么涨起来的根据数据统计，济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米，房价几乎翻了一倍。对于省会城市而言，这个涨幅确实涨了不少，毕竟原先的基数并不算低，
那么，济南房价是怎么涨起来的呢？大状认为，有下面几点原因：1、在房地产去库存的情况下，全国房价普遍性上涨，济南自然也就水涨船高；2、过去几年，济南大搞基建开发，又是CBD，又是地铁，给房价上涨提供了助力；3、在买涨不买跌心理下，购房需求短时间放大，刺激了房价的上涨。二、济南房价到底有多离谱我们从房价收入比这个角度，来看看济南房价到底有多离谱：1、历下区：2月份新房成交均价24647元/平，买一套100平的房子，总价2464700元，
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝29.1年可以买一套房子，2、市中区：2月份新房成交均价20322元/平，买一套100平的房子，总价2032200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，那么，不吃不喝24年可以买一套房子。3、历城区：2月份新房成交均价15948元/平，买一套100平的房子，总价1594800元，
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.8年可以买一套房子，4、天桥区：2月份新房成交均价15822元/平，买一套100平的房子，总价1582200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，那么，不吃不喝18.7年可以买一套房子。5、槐荫区：2月份新房成交均价15135元/平，买一套100平的房子，总价1513500元，
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝17.9年可以买一套房子，这样的房价，您觉得有多离谱呢？三、刚需族还买的起吗？再回答下题主第二个问题，在房价上涨的情况下，刚需族还买得起吗？情况一：有钱，买得起！情况二：没钱，买不起！如果是第二种情况居多的情况下，就很容易导致人口外流，直接到其他地方城市工作，或者说济南赚钱外地置业。
济南商河的房价有的小区已经涨到7000左右了，还会涨吗？是什么原因导致的房价飞涨？
一方面是有需求，所谓的需求可以算是刚需，商河县虽然是个小县城，但是年轻人结婚必须要房子的思想根深蒂固，在县城买一套房子成为结婚的必需品之一.另一方面棚户区改造，18年应该有4200户的棚户区改造任务要做，巨大的拆迁单位完成房屋需求人口的暴涨，从而抬高了房价.三.部分炒房客的哄抬，不可否认在现阶段还没有任何一种合法的投资项目能比炒房利润更高，导致很多热钱涌入.四.学区需求，有不少家长尤其是乡镇家长买房一方面是为了子女结婚，另一个就是为了孩子上学，现在划片去学就近入学也是抬高房价的一个因素.五.地产商能力不足.不可否认的是在商河的房地产开发商没有很有实力的开发商，所以导致现房极少，从而在一个侧面形成了供不应求的形式.个人见解，仅供一读，
2017年没买房子，2018年为什么又涨那么多？
为什么2018年房子又涨了这么多？事实上，房价已经上涨了。比如2017年我们县城平均房价5500，地段好的房价达到6500。春节后房价涨到7500，吓死宝宝了。甚至一碗肉丝面从年前的7块钱涨到年后的8块钱，身边的物价都或多或少的涨了，也就是说工资没涨。多好的生活啊！我觉得房子的崛起有很多方面。第一，一线城市的炒房团都搬到了自己的根据地，看好三四线城市，尤其是区域位置好的县城。资金流导致房价虚高。
