城中村和棚户区全部改造后，莱芜房价不像前几年莱钢那样崩盘就不错了。预计莱芜房价在接入济南后会有小幅上涨，但鉴于物理距离和区域经济发展的差距，涨幅会很低，莱芜市中心的平均房价早已过万。但是济南和莱芜合并后，莱芜的房价或多或少会受到影响，尤其是莱芜的中心城区(新莱芜区)，因为济南未来要投资建设合并后的莱芜，需要大量的人才。并且提高莱芜的城市建设水平，完善省级层面的基础设施，比如高等院校，交通等硬件，这样上一层楼的新莱芜对莱芜肯定是有影响的，而对于济南来说，莱芜的加入会减轻以前济南的土地压力，价格反而会稳定下来。
济南房价趋于平稳，周边泰安、莱芜的房价会如何发展？
泻药。本人已经在济南呆了十几年，对于济南房价的每一次变动几乎可谓了如指掌，自07年到今天，济南房价经历了三波大涨，数次小涨，小落其实也有，只不过规模和力度都非常小。说济南房价趋于平稳，倒也未必，济南的名义上的房价实际上已经呵呵呵了，起码，我是这样认为的，即便有房子住，也是这样认为的。至于泰安和莱芜，即便把眼光放到五六线的小县城，实际上房价并不低，
至于莱芜和泰安。预计莱芜房价在接入济南之后，房价会有小幅度的上升，但是鉴于物理距离和地区经济发展的差距来看，涨幅会非常低，至于泰安，现在的房价都已经饱受诟病，没有重大利好支撑，涨的可能性微乎其微。没事看看人民网的社评，其他官媒也可以，基本上就是当下的现状和对未来的态度，很明了的，说济南房价趋稳是当下，但是实话实说，房子的问题往长远了来看，根本不是问题，我想这样说大家应该能理解吧。
济南、莱芜合并后，对当地的房价会有影响吗？
莱芜市中心房价均价早已破万，而济南市和莱芜市合并后，对莱芜市房价多多少少都会影响，特别是莱芜市(新莱芜区)中心城区，因为今后济南市会对被并入的莱芜进行投入建设，需要大批人才转入，并提高莱芜的城区建设等级，完善各项省府级的基础设施，比如高等教育院校、交通等等硬件，使新的莱芜更上一层楼，所以对莱芜来说肯定会有影响，而对济南来讲，多了莱芜市，反而减轻了原济南市的土地压力，价格反而会平稳下来！，
像山东莱芜这样的城市，房价8000到9000你们觉得合理吗？
首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧。2018年一季度山东17市GDP排名，莱芜236亿元排名最后，当然，莱芜区域面积小，因而经济总量不大。看经济增速，莱芜还不差，据凤凰山东网统计，山东经济密度排名前十的分别是，青岛、济南、淄博、威海、烟台、枣庄、东营、泰安、济宁、莱芜。日照、莱芜作为山东17个地市中，区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼，
如果按照GDP名义增速计算，背依济南，凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升。那么莱芜的房价如何呢？据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜中位房价为5439元/平米，在山东17个地级市中排名倒数第一，2017年初均价只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多个区域涨幅在15%到30%不等。
去库存、棚改，都在改变着莱芜的楼市走向，但8000——9000就有点虚高了，农民进城买房、棚改刚需改善，让莱芜库存下降，但地王频现，预示着未来还有上涨空间。莱芜紧靠济南，未来的大方向是济莱一体化，靠近济南的地方房价高，莱芜只有一个莱钢集团撑着，其他产业很少，大多数地方还很穷，在环保严查和去产能的大势下，未来经济如何转型升级还不好说。
像莱芜这种城市，现在房价7000到8000元，大家认为近几年有降价的可能吗？
不知道房价会不会涨。我就想问问莱芜，一个知名大企业不多，流动人口也不多的城市，有那么多城中村要改造？建成的大楼卖给谁了？？？2017年长韶路以东棚户区改造项目8个！2018年的新规划是长韶路以西的城中村老小区全部改造！！以天盛去府的早期吴园为例。只花了四栋楼就安置了原来的居民。
