这也告诉我们，虽然错过了14年、15年的股市暴涨和16年、18年的房价暴涨，但只要能把握住下一个机会，很多人的生活可能会天翻地覆。可能有人会问，2018年高杠杆买房迎来了房价的大幅上涨。5.与周边地区相比，Xi安的房价还不算高。在2017年上涨41%后，Xi安的房价仍然只有1万多一点。
2017西安房价大涨41%，2018年是不是该降了？
？作为一名熟悉西安以及西安房地产市场的老陕，我给大伙说说西安当前的基本面吧。看完后，大伙自己判断涨跌!1.政策支持1）国家中心城市、关中平原城市群核心、西北龙头2018年2月，中央发布了《关中平原城市群规划》，西安处于规划中核心位置，并成为为第九个国家中心城市!2）西部大开发、一带一路起点、自贸区、米字型高铁等政策利好爆发期！2.西安自身图强2016年底，来自浙江的王永康，空降为西安市委书记，
查查王的情况就可以知道，王永康可是搞经济的一把好手!一年多来，在王书记的领导下，西安大力开展“三大革命”，推动“最多跑一次”承诺落地，倾力奉献五星级“店小二”式服务，行政效能成果显著。实施“五新”战略，招商、人才、户籍新政等多重政策效应叠加，营商环境持续优化，变好有目共睹。别的不说，单说户籍政策放开一项，
成果:2017年一年新增落户25万，是过去十年之和的两倍!（西安现有人口945万，2020目标主城区1000万，全城1500万）（人来了，是不是就要买房住。，。）效率:学历落户，可以网上提交材料!户籍卡办好后，邮寄给你!3.客商云来，投资热土西安的大变化，精明的客商都看到了眼里，2017年三星二期、吉利两百亿、开沃、华润、华侨城两千亿、阿里巴巴、腾讯、亚马逊、京东等一大批重大项目签约落户，涉及世界500强企业44家，新增投资过百亿元项目40个。
2017年底，西安与广州、贵阳、青岛、温州5座城市获《最受国际关注中国投资城市》殊荣!有这样有能力，干实事的领导在，何愁西安不强！4.土拍价格节节攀升万科、融创、恒大、绿地、碧桂园、金地、保利、龙湖、华远、金辉竞相争辉，连绿城都来了，土拍价格节节高，5.对比周边，西安房价仍不算高经过2017年41%的涨幅，西安房价仍不过刚刚过万。
九大国家中心城市里，西安房价垫底，与同等经济水平的合肥郑州长沙比，西安垫底，甚至比大西北的兰州还低!这表明了潜力空间。看完上面五点，你觉得西安房价，2018会涨还是会跌？欢迎留言讨论!另，本人对西安房市非常熟悉，对如何选择价值房产颇有心得与实战成果，有相关房子问题的朋友，可以点赞、留言，本人将做回答!，
涨价去库存，16年-18年房价大涨后，2019年还能高杠杆买房吗？
目前，国内房地产市场降温趋势性明显，同时，国内经济增速也开始放缓，未来房价不确定性因素很多。即使是对于刚需来说，房地产高杠杆买房已经接近尾声，所以，一些专家表示，2019年投资炒房还是算了吧，在当前的环境下，政策是抑制炒房的。如要高杠杆炒房，风险更大，若是房价下跌，可能会血本无归。我们建议刚需，如果刚需有能力全款买房，那就直接买下来，
如果是没能力全款买房，就不要勉强加杠杆，等待房地产市场趋势明朗后再出手。如果是投机炒房者，高杠杆助推房价的时代已经结束，未来房价大幅上涨可能性也不大，而且2019年炒房的投资风险已经大幅上升。可能有人会问，2018年高杠杆买房，迎来房价大涨，为啥2019年就不能高杠杆买房呢？首先，过去中国经济呈现两位数高速增长，民众收入水平也随之上升，而2018年下半年开始，国内经济呈现下行趋势，民众的收入预期也会大幅放缓。
要知道，收入增长是和经济增长挂钩的。收入增长不起来。高杠杆盲目购房，未来不确定因素太多，无疑增加了今年家庭购房的风险。再者，这一轮全民加杠杆即将结束，现在是去杠杆的趋势。如果你盲目增加杠杆，你很可能会成为一个接管人。2015年下半年开始的这一轮房价上涨，全民杠杆充分发挥。现在国内城市大部分家庭都已经加杠杆了。现在全民杠杆已经到了极致，这轮房价上涨已经告一段落。盲目的高杠杆可能会造成一辈子的遗憾。
