中心城市的辐射带动其卫星城的发展，城市化建设迎来大城市引领的都市圈和城市群模式。从目前中国60%的城市化率来看，要赶上发达国家70%以上的发展水平，还需要十到十年的时间。当你同时购买两件物品时，你的货币成本就会增加，也就是货币会贬值。
钱贬值房价会升值吗？
钱是一种货币，可以用来购买各种市场上的商品，房产也是商品之一。钱贬值但房子价格不一定会升值，钱贬值，也就是我们常听到的通货膨胀，简单的说，就是钱再购买大部分主要商品的时候变得越来越不值钱了。这大部分商品一般会包括食品，教育、卫生、交通、固定资产等生活常用的物品，这里有一点要注意，是大部分商品，而不是全部的商品，虽然钱贬值了，但商品也会有涨有跌。
如猪肉从十元涨到30元，但纸张由十元跌到九元，你在同时购买两种物品时，你的钱的费用就会增加，也就是产生了货币的贬值。你购买猪肉的时候，货币贬值了，但是你在购买纸张时，你的货币却升值了，固定资产首当其充就是房产。房产作为一种商品，也离不开市场的供需关系，房产的供给大于市场需求，它的价格就会下跌，房产供应低于市场需求时，那么它就会上涨。
目前中国房产政策是“房住不炒”，已经给房产的价值做出了定位，据报道，中国的房产目前是供大于求，房产空置率比例相当的高，目前炒高房价和市场需求有一定的关联，但更主要的是和投机炒作有关。这种炒作已背离了政策方向，是没有持续性的，在供给大于市场需求的情况下，政策又不允许房产作为投机商品，从供需关系来看，长久下去房价肯定是不容乐观的。
未来二十年房价会贬值吗？
这个问题时间跨度有点长，未来20年房价会下降吗？房子会不会贬值？个人认为，预测20年房地产市场的变化，关键是要看我国城市化发展水平和实现70%以上城镇化率目标的完成情况，我国的城市化发展的方向已非常明确，即中心城市一一都市圈一一城市群将是未来带动我国经济社会发展的主要区域。以中心城市的辐射带动其卫星城的发展，城镇化建设则迎来大城市引领的都市圈、城市群模式，由我国目前的60%的城镇化率，利用十到十年以上的时间，赶上发达国家70%以上的发展水平，
也就是说，从2020年到2030年十年的时间，基本实现这一目标。这十年当中会有1亿到1.5亿人口到城市落户，所以房地产市场还有很大的发展空间，未来二十年的第一个十年房价上涨是必然的，如果将来农民进城速度逐渐放慢了，实际上等于延长了房价上涨的时间，只要有需求，价格就上涨。未来二十年的第二个十年，城市人口和农村人口相对稳定后，房价才会逐步稳定下来，
假如到未来二十年的最后一年，也就是2040年，也许房子就真的不值钱了。据联合国估计那时我国将达到14.4亿人口最高峰，而老年人口将达到4亿，也是最高峰，加上生育率不断降低，新生儿逐年减少，我国人口开始逐年下降，剩余的房子越来越多，那时人们担心的不是房价下跌了，而是价格再低也没人要了。所以，未来二十年房价一定会有涨有跌，如果不从人口的变化来考虑，房子本身是50一一70年，老房子也不值钱了，
近期听到一些关于全国房价下跌的消息，与此同时，二手房市场看房子的人也突然变多了，这是怎么回事？
一般来说，一些小老板在年前的这段时间周转不过来，会选择卖房来维持现金流。他们只是想尽快拿到现金，投资的人一般都会出来“货比三家”，看看有没有“竹笋”。那就是刚需。过了一年的苦日子，我马上回家看婆婆。虽然买不起，但是看房子还是很有必要的。不然婆婆会问，怎么办？然后，我准备提前买房了解一下行情，因为大部分公司的年终奖都是前段时间发的，很多人手里都握着不少现金，但是这个时候，大部分人都准备回家过年了。即使拿到年终奖，他们也不会选择在这个时候买房，一般会等到年后。
