菏泽房价会降，因城施策，一城一果。我是菏泽人，个人观点是，如果不是刚需，不建议买房或投资。综上所述，菏泽房价难涨，有些虚胖，要实现吞菜吃糠咽菜的量。近年来，菏泽棚改力度大，发展空前。目前商品房的存量是前所未有的。很多本地人家庭持有多套安置房，难以消化，有升值空间。2.菏泽是劳务输出城市，流出人口大于流入人口，大量人口外出打工，导致房价下跌。3.菏泽本地大型企业较少。虽然这几年政府大规模招商引资，但不知道为什么，地方大型企业少了，支柱产业就更少了。
山东菏泽房价会不会大规模下跌？
我生活在菏泽，不是专业人士，只能谈一点粗浅的看法。菏泽市位于山东省西南部，大家所说的鲁西南落后地区就是指菏泽市，一直以来都是农业地区，居民收入和财政收入都在全省垫底 ，房价也在全省垫底，目前市区新房均价每平方六千多元。由于前几年棚户区改造力度比较大，目前住宅的在建项目和竣工项目体量都比较大，去库存会是一个比较长期的过程。
对于菏泽房价涨跌，个人看法是新房还会温和上涨，因为开发商拿地价格只会升不会降，建筑材料价格一直都在上涨，人工费用也在上涨，这些都是刚性约束，房价没有下降的空间，还有一个最重要的原因，大家都是买张不买跌，没有人愿意自己买房以后马上跌价，这么多新房需要去库存，新房价只能涨。对于二手房来说，挂牌价格也会跟随新房价格稳步上升，但是由于棚改过程中很多人都有多套回迁房，造成二手房数量急剧增加，形成买方市场，所以价格上涨会低于新房，并且成交周期比较长，也会有卖家选择降价成交。
你觉得菏泽的房价会降吗，降价幅度会比较大吗？
菏泽房价会降，因城施策，也会一城一果。菏泽的楼市抛是主流降是大势等是预期。一菏泽率先取消限售，实际是揭开了潘多拉盒子，二手房价失控在即。菏泽楼市基本面炒作居多，预期看抛，急于套现者主流，原来价太高，本地刚需买不起望房兴叹。争相抛售，价格难稳，毕竟没了政府的捆绑，房价必会像脱缰野马！二一手房新房，受目前所谓松动之流，虽会心存幻想，但也是负隅顽抗，毕竟房住不炒是主基调，长效机制也会呼之欲出，此时非住只炒的基本就是高位接盘，等倒手时其结果难逃有价无市高位截瘫。
三2019对房企来说，高周转快回款是基本主线，保量变现是基本目标，碧桂园不顾质量不顾安全的夺命狂奔就是例证。炒房大军兵马未动，刚需虽为不少，但购买力有限，撬开刚需的钱包，只有让利促销，2019唯有成交才是王道！纸上黄金眼红命薄根底浅，预期财富心高气傲腹中空！ 综上所述，菏泽的房价，难以上涨，局部有涨也是虚胖，咽菜吃糠最后还得变现要量。
现在在菏泽适合买房子吗？
我是菏泽人，个人观点是，如果不是刚需，不建议买房或投资。原因如下:1。近年来，菏泽棚改力度大，发展空前。现在商品房存量空前，当地很多家庭持有多套安置房，难以消化，还有升值空间。2.菏泽是劳务输出城市，流出人口大于流入人口，大量人口外出打工，导致房价下跌。3.虽然这几年菏泽本地的大型企业少了，但不知道为什么，本地的大型企业越来越少。
