福州房价大幅上涨后，即使没有限购，房价也基本无法继续上涨，下一阶段应该是小幅波动。福建各地房价明显高于很多内陆城市，所以福州房价高于同级别城市也就不足为奇了。我们先来看看其他省会的房价。谢谢你的邀请。首先，2017年，闽侯这个好地段的房价大部分都在万元以上。现在在各种政策下，好地段的二手房均价在2万元左右，而一些偏远的房子，比如傅生瓶子、世贸中心的光明河畔、阳光城的李静婉等，均价在1.4元左右。闽侯作为福州高房价的溢出点是个不错的选择，部分小区位于2号，靠近市区可能有升值空间，但远离市区，很多小区都是鬼城。与长乐相比，分区后二手房价格飙升。从长远来看，长乐比闽侯更有潜力。
2018年福州房价会如何？
下一阶段福州房价应该是较为稳定或小幅回调。题主说福州主城区房价4万左右，应该是指鼓楼、台江等热点区域，其它区域应该是2万～3万左右吧，作为福建省会，这样的房价高吗？我们先来看看其它省会城市的房价。从上图可以看出，撇开北上广，福州的房产均价只低于杭州和南京，位居探花郎，后面还有20好几个省会城市的房价低于福州，
可以说福州的房价已经偏高，但它的经济水平远在杭州南京之下，甚至连武汉长沙都不如。但是整个福建各地的房价，都明显高于很多内地城市，所以福州房价高于同等层次的城市不足为奇，反观福州的收入水平，在福建省里并不突出，反而排名靠后。这样的人均收入，对于消化房产库存是一大障碍，在福州房价大涨过后，即便没有限购，房价也基本无力继续上涨，下一阶段的态势应该是小幅波动。
福州闽侯县城房价从2017年1万涨到接近2万，现在刚需还能买吗？
感谢邀请，首先，在2017年的时候，好的地段闽侯大部分房价大一万多了，现在在各种政策下，好的地段二手房均价大概两万出头，而一手房偏僻一点的，比如福晟樽品，世贸璀璨滨江，阳光城丽景湾等均价在1.4左右，闽侯做为福州高房价的刚需外溢是个不错的选择，有部分小区在2号线附近，但是如果是投资又两说了，接近市区的可能比较有升值空间，但是离市区比较远的，很多小区都是鬼城，相比，长乐因为划区后，二手房的价格一路飙升，投资从长远看的话，长乐比闽侯更有潜力，
福州闽侯的房子能买吗？为什么？
闽侯现在主要的5大板块，各个板块前景都不一样。您提问的闽侯的房子能买吗？这个我们分5大板块来说一说：1.上街板块：衔接了金山与闽侯地块，近10年来闽侯最风光的板块，大学城带给上街大量的人口，以及配套的需求，部分好的楼盘售价突破了2.2万，如果您手头宽裕，追求好点的性价比，那么上街板块是可以多考虑的，2.南屿板块：由于有高新区的存在，而高新区主要组成部分为闽侯上街的核心板块和南屿核心板块，从地理位置上看，和福州仓山区仅一江之隔，连接高新区到仓山区的有洪塘大桥，橘园洲大桥，浦上大桥以及地铁二号线等。
所以这个位置，也是近几年人气相当旺的区域，因为有限价的存在，所以房价一般在1.8万左右，而且不管设施，配套，楼盘都是近乎全新的，这里也将是未来福州发展的一个重点区域，可以多加留意，3.南通板块：不大建议考虑，3,4年前炒作过头的房价，现在处于回落阶段，而当时一些被套牢的房东，又不想亏本出手，故房价处于不上不下的阶段，再加上交通方面，近期并没有明显的改善，配套也未完善，暂时不需要考虑这个区。
4.竹歧板块：刚需者可以多考虑此地，均价1.2万左右，品牌楼盘，但现有配套较差，入住率不高，就是周边太过荒凉，估计要等到2号线地铁延长线的开通，未来几年，也许这里可以发展的起来，如果你手头不宽裕，而又急着置业，这里可以多考虑5.甘蔗，荆溪板块：和上街、南屿不同，因为距离市区比较远，所以甘蔗的房子主要是卖给闽侯本地人，
购买者的主要群体是白沙、宏伟和胡大等山区城镇的富裕村民，以及甘蔗、靖西和竹岐的购买者。因为甘蔗地位于闽侯县，配套设施非常完善，教育资源也是全县最好的。所以虽然交通不如上街和南岛，但是甘蔗的房价还是坚挺的，而且未来5号线地铁通车后沿江豪宅卖到2.8W，也许这里也可以考虑。现阶段性价比不高。总结:闽侯很大，一个闽侯县城的房价可以从几千到几万不等，选择很多。
