2000年威海房价一路上涨，从6000到8000。2016年以来，房价明显上涨。虽然威海是中国著名的卫生城市，空气质量优良，被誉为最宜居城市，但2015年之前威海整体房价在三四线城市中并不突出，甚至在2015年威海整体房价跌破6000元大关。
近日，2017胡润全球房价指数排名出炉。胡润数据显示2017年，中国房价涨幅全球最快，全球前十中中国有7个城市。无锡以18.2%的房价涨幅领跑中国，且全球排名比2016年上升2个名次，居第二位。其它6个城市为合肥广州厦门郑州南京惠州。前50中有24个中国城市。关注财经大白史晨昱，换个姿势聊财经。
如何评价威海的房价？
我大伯一家上月刚在威海买房，签的预售合同，买的是环翠区的一栋中档小区。不说那么多大道理，我以一个外地到威海买房人的角度，聊聊对威海房子的看法。威海的大白帆威海不缺房，房价2016年开始涨1威海本地人不缺房今年年初之后，我到了威海休假，顺便帮大伯看房办手续。我住在高区金沙滩不远的小区里，租了一套大约90平米的房子，1800一个月。
平时我打车，跟司机聊房子，在海边遛弯，也跟当地人聊房子。威海热门的城区主要是环翠区经区和高区。高区以前并不繁华，最近几年才盖了很多小区，安置了拆迁过来的人，所以很多当地人手里至少有两套房子，大家都不缺房。2房子从2016年开始显著上涨威海虽然是全国出名的卫生城市空气质量极佳被誉为最宜居的城市，但威海整体房价，2015年之前在三四线城市并不突出，甚至在2015年，威海整体房价跌破了6000元大关。
但随着三四线城市楼市去库存的展开，2016年威海房价触底反弹，地王也来了，房价重新回归6000以上。2017年，威海房价一路上扬，从6000一路涨至8000 。实际上，2017年10月之后，高区经区环翠这些地方的新楼盘，低于10000的已经很少了。也正是在2017年年底，在威海出差的大伯正式打算在这里买房。
因为种种原因，本来打算今年3月前办妥的手续，拖到了5月才完成，而就是这两个多月，房价又涨了不少。目前，威海房价已经全面跨入万元时代。3威海人看重什么样的房子？关于房子，我经常听威海朋友说一句话亲海不近海。很多外地朋友初来威海，喜欢买靠近海岸的海景范。海景房景观虽好，但太靠近海岸，潮气湿气会比较重，一天到晚都潮潮的，不舒服。
另外，威海夏天的晚上是广场舞的天下，我住的金沙滩，一到晚上有好几拨广场舞队伍，好不热闹跳舞时间，基本从下午6点到晚上9点。住在海滩附近小区的居民，自然也就饱受大喇叭噪音的影响。所以要亲海不近海，距离海一公里以上，会比较好。又不远，又不潮，又不吵。房产交易——顶账房毁约捂盘...猫腻多1顶账房2017年10月，我大伯看中了经区一座离海比较近的新建小区，当时楼盘销售说目前没房源了，带您看看我们的样板间吧！我当时跟着去了。
你知道，样板间的装修都是豪装，大伯也动心了，销售的口才也是一流，当天大伯就交了1万的定金，算上车位，折合约1.1万/平米。后来我多了个心眼，去威海住建局网站查询，发现该楼房屋为红色的不可售状态，我提醒大伯去问问楼盘。结果楼盘销售表示并不知情，问了经理才知道，原来该房被做了抵押，也就是俗称的顶账房。
顶级的会计事务所是什么？如果开发商暂时没有更多的钱付给施工单位，可以用房子抵账，等有钱了再还。这种临时支付给施工方的房子叫顶账房。顶账房会在住建局备案，状态一般显示为红色，不出售。但实际上开发商卖的是对的。最多你少交点契税，但是有一定风险，比如偷税漏税。前阵子央视报道了这件事。后来舅舅放弃了购买顶层会计室，但是一万块的押金估计很难拿回来。
