南宁五象新区房价为什么这么贵？为什么现在五象新区的房价这么贵？五年前南宁五象新区房价为什么这么便宜？一个是今年龙光在五象新区新拿了一块地，再次抬高了地价。五象新区房价还有上涨空间吗？当时五象新区房价5000左右，价格和西乡塘一样。
南宁五象新区的房价为什么这么贵？
谢谢邀请回答！为什么南宁五象新区的房价那么贵？其实我觉得这个问题分两个问题来回答比较好。第一个问题:5年前南宁五象新区的房价为什么那么便宜？我是2014年来的南宁，来南宁后一直就是从事一手房的代理营销工作，当时五象新区的房价是5000左右，价格跟西乡塘一样。但是当时的五象新区都是一片黄土，就连施工的项目都没有多少，从青秀山远远的望去简直是一片荒芜啊，我们在给客户介绍的时候就说，未来南宁市政府对五象新区是如何规划的啊，未来会发展得很好的啊，但是客户告诉我说，那个地方鸟不拉屎还发展个屁，好吧！当时很少有人能对五象新区认可度很高的，但是有一部分人对五象新区的认可度很高，就是大家口中所说的炒房客，
他们的目的是投资，所以他们买了。第二个问题:现在五象新区的房价为什么这么贵？现在的五象新区部分楼盘陆续交房，政务中心对外办公，部分公司陆续搬到商务中心办公，配套设施逐步完善，现在的五象新区俨然一坐大城，这个时候再去看五象新区的时候，心里是震撼的，多数人看到五象新区发展不错，这些又都想在五象新区置业了，但是五象已经不是五年前那个一片荒芜的五象了。
以上两个问题一比较你就会发现，排除地价增高的因素外，其他的因素就是配套晚上，城区道路设施规划更加合理，这就是现在五象新区房价高的原因，另外一个就是今年龙光在五象新区新拍一个地块，又一次拉高了地价，五象新区房价还有上升空间吗？我觉得是有的！大家不用跟我争论我的观点错与对，因为在未来的三年的时间，现实情况会说明一切。
南宁五象新区变成自贸区，到底房价能涨上去吗？还是平稳？
五象新区，具有东盟信息港，东盟金融城，国家自贸区，西南陆海新通道等多重身份，整体侧重金融与物流发展。政府针对新区发展已发布了多条支持政策，从目前新区的定位，建设，交通，写字楼，医院，学校等规划来看，五象新区是全广西最值得期待的地区。未来3到5年，五象新区经过积累和沉淀，必定会成为像东盟商务区那样繁华的商务中心，商业中心，
现在很多公司搬到五象新区办公，如广西投资集团，广西建工集团，广西路桥集团等区内大型国企。在五象新区买房，刚需看交通，生活配套，投资看学区，江景，这是给你的建议。五象新区目前规划了十家医院，两家公立三级甲等综合，分别是广西壮医医院和广西医科大学附属五象医院，两家私立三甲甲等综合医院分别是前海人寿医院，明治医院。
目前政府已经发布支持新区发展的政策有以下：1、《广西壮族自治区人民政府关于印发促进中国（广西）自由贸易试验区高质量发展支持政策的通知》桂政发〔2019〕53号；2、《广西加快西部陆海新通道建设若干政策措施（修订版）》；3、《加快建设中国（广西）自由贸易试验区南宁片区支持政策》南府规〔2019〕27号；4、南宁市人民政府广西壮族自治区地方金融监督管理局关于印发广西建设面向东盟的金融开放门户南宁核心区规划（2019—2023年）的通知；5、广西全面对接粤港澳大湾区实施方案(2019-2021年)；6、广西壮族自治区人民政府印发关于支持强首府战略若干政策的通知；毫无疑问，五象新区是政府重点打造建设的区域，是中国与东盟贸易的桥头堡，未来有很大的概率升级为国家新区，让我们一起携手期待，共同见证五象新区的崛起，
防城港的房价还会上涨吗？
去年防城港有一波投资客进出，造成了一波房价上涨。但目前看来，除非资本进入，否则防城港房价上涨会比较慢。一是受当地地理环境影响，目前海岸线不适合开发，或者没有成熟沿海开发经验的开发商。二是开发成本高。由于沿海岸线建筑和土地结构的特点，从根本上影响开发成本。同时，由于防城港的综合实力尚未到来，包括:人口红利、旅游资源、产业结构等。，这些都不足以吸引资金进入市场，购房需求疲软。
