莱芜离济南近，未来大方向是济南莱芜一体化，济南附近房价高。中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜房价中位数为5439元/平方米，在山东17个地级市中排名倒数第一。当然，莱芜面积小，所以经济总量不大。沂源县于1989年划入淄博，当时淄博是中国主要的工业城市。当时淄博只想把高青划给淄博，因为淄博要用黄河水，但上级领导说如果要高青，就得把沂源划进去，于是沂源并入淄博。至于临沂为什么不要怡园，不是很清楚。
山东莱芜，四五线城市，今年年初开始房价飞涨，你觉得未来两三年房价走向怎样？
本人17年尾在莱芜刚需上车，目前看价格还在小幅攀升中，考虑到18年后毛坯房转精装房成本增加以及碧桂园可能带来的价格引导趋势，以及济莱高铁修建，大学城入驻，城中村改造货币化补偿等因素存在，两年内价格继续温和上涨的机会很大，长久看作为一个五线城市房价6000左右也算合理，作为一个刚需一族其实只需要考虑两个因素，那就是未来十年手中的货币贬值和城市购房位置的唯一性，长久看房产的土地资源是越来越少的，大的经济发展趋势，城市物价上涨普遍性的，当然也包括房价。
淄博沂源能不能归莱芜啊，盼望？
沂源县在1989年划入淄博，那时淄博市全国首屈一指的工业大市，当时淄博市只想把高青划入淄博，因为淄博要用黄河水但是上级领导说要高青就得把沂源也一块要了，就这样沂源并入淄博，至于临沂为什么不要沂源了就不是很清楚了。近些年沂源也发展的不错，全国上市公司最多的县，有亚洲最大的药用玻璃制品有限公司，山东药玻。
像山东莱芜这样的城市，房价8000到9000你们觉得合理吗？
首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧。2018年一季度山东17市GDP排名，莱芜236亿元排名最后。当然，莱芜区域面积小，因而经济总量不大。看经济增速，莱芜还不差。据凤凰山东网统计，山东经济密度排名前十的分别是，青岛济南淄博威海烟台枣庄东营泰安济宁莱芜。日照莱芜作为山东17个地市中，区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼。
如果按照GDP名义增速计算，背依济南，凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升。那么莱芜的房价如何呢？据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜中位房价为5439元/平米，在山东17个地级市中排名倒数第一。2017年初均价只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多个区域涨幅在15%到30%不等。
去库存棚改正在改变莱芜楼市的走向。不过8000-9000有点太高了。农民房改进城刚需，使得莱芜库存下降，但地王频出，说明未来仍有上涨空间。莱芜离济南近，未来大方向是济南莱芜一体化，济南附近房价高。莱芜只有一个莱钢集团支撑，其他产业很少，大部分地方还很穷。在环保和去产能趋严的大趋势下，未来经济如何转型升级还不好说。
