现在二手房价格基本恢复到2017年的水平，有价无市。本来石家庄这座城市在2016-2017年的房价暴涨浪潮中透支了未来的空间。16年在石家庄做房产中介，我是见证人。当时的情况是这样的。这几年来，石家庄的房价基本处于下降阶段，这和鼓励刚需用户购房并不冲突。毕竟，住在自己的房子里也是“人们对美好生活的向往”的最基本要求。
16年石家庄的房价是因为什么涨起来的？
16年我在石家庄从事房产中介工作，算是亲历者，当时的情况是这样的：第一，主要是15年国家政策放松，解除限购，同时信贷政策首付降为两成极大撬动了杠杆资金，成为了购房主力，前期限购多年压制的需求一下子释放出来，是前期销量暴增的主因。第二，全国板块轮动，北上广深价格到达高点，在16年后半年限购出台楼市政策，当时很多北漂客户来到石家庄买房，石家庄作为京津冀第三极房价上涨也是理所当然，
但是石家庄作为省会，居然等到17年3月份才出台政策，这半年也是房价疯长价格翻翻的半年，几乎一天一个价，二手房签单第二天业主就毁约。很可惜，我当时满以为石家庄也会追随其他一线城市限购看空楼市，没赶上最后一班车，太遗憾，白瞎了我也是干房产的了，第三，国家去库存政策，那几年棚户区改造城中村改造都是货币化安置，这是政策支持的，这个太厉害了，市场上很多人拿着几百万全款去买房。
一下子买空了楼市，也把价格很直观的拉升了，可以说这个货币化安置真的是对房价上涨推波助澜效果太厉害了，时间过得好快，2019都马上过完了。现在的二手房的价格基本恢复到2017年的水平，有价无市，回望过去，真的是五味杂陈，有人套现离场了，满心欢喜；有人高位接盘了，满目疮痍；房产行业从业人员流失了一大半，包括我在内，一地鸡毛，到现在不知道何去何从！只能自己给自己，加油！。
2021年的石家庄房价，真的能逆势上涨吗?
2021年，石家庄以疫情重灾区开年，至今持续半月有余，疫情对一个城市的影响也是深远的。这次抗疫对地方政府的财政也是一个考验，个人认为对于房价，也有一些侧面影响。本来石家庄这城市在2016-2017年那一波房价猛涨的中透支了未来的空间，我曾在2018年写过，当时我认为石家庄那一轮价格上涨透支了5年。也就是说石家庄得至少缓5年，
2017年3月政府对楼市进行调控，至今马上四年了。这几年来，石家庄的房价基本处于回落阶段，一方面，国家对楼市的政策基本面没有改变，继续“房住不炒”。这与鼓励刚需用户购房是不冲突的，毕竟住上自己的房子，也是属于“人民对美好生活的向往”最基本的要求，所以最近几年，石家庄楼市成交量火爆的也是以刚需盘为主。另一方面，地方财政吃紧也是现实情况，
本来石家庄的经济发展的就不算太理想。房产税还没有出台之前，石家庄和大多地方一样，还是离不开土地财政的，把地块卖一个好价钱，是政府所期待的。所以，很大可能性，土地成本是上升的，还有，石家庄的落户政策放开后，人口流入并不算太乐观，以周边人口进入为主。缺乏有力的新增人口，房价上涨缺乏动力，最后，石家庄当地的工资收入偏低，老百姓对于目前房价已是有心无力了。
石家庄目前房价如何？
目前石家庄房价处于平稳状态。石家庄分为桥西区、新华区、长安区、裕华区、井陉矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区、开发区九个区。围绕这几个区，我给大家详细介绍一下:桥西区，建国路:18314元/平，大井街:17736元/平。维明南街16825元/平，成蛟街16821元/平，平安南街16624元/平，维明北街16600元/平。2.新华区，西郊18277元/平，兴凯17847元/平，水上乐园17672元/平，北新街17463元。二、15547元/平，高柱15438元/平，洪钧街15256元/平3。长安区谈固17901元/平，平安北街17366元/平，广安17236元/平，跃进路16933元/平，翟颖16627元/平。北15446元/平4。雨花区国际城21135元/平，清远20377元/平，大马村20227元/平，世纪公园19661元/平，白19062元/平，同为18936元/平，金马18256元/平，万达均价12041元/平6。栾城区，均价9323元/平7。藁城区，均价9476元/平8。鹿泉区，上庄老小区均价11000，新小区均价12500，司家庄11000元/平，叶童11017元/平，赢鹿956。美大御花园18044元/平，保利西山林语13932元/平，恒大金碧天下19333元/平，云台12279元/平，龙湖天辰原著9446元/平，龙湖九里清川12000元/平，上善山13376元/平，西山1号15244元/平。如果想让市中心的房价重回万元/平，那是不可能的。可以根据自己的实际情况选择适合自己的区域。目前除了市中心的几个区域，鹿泉、栾城、藁城、正定、开发区都是免购免贷。如果是外地户口，或者是没有交费的小区，可以选择这个区域。希望我的建议能帮到你。
