买房前指望房价跌是不现实的。对于购房者来说，认清形势，不要相信未来房价会大涨。当然，不要以为房价会便宜到你买得起。除了房价不能大涨之外，绝对不允许从一个极端走向另一个极端。短期来看，房地产形势基本已定，房价不会大起大落。市场和监管都很清楚，未来的趋势也很明显。所以下半年甚至明年房价基本不会大幅上涨，部分城市可能会有所下行。
房价几经沉浮，楼市政策维稳下，房地产的前景如何？
自从当年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位，现在看来并非虚言，而且执行起来还相当有持续性和坚定性。尽管市场有反反复复的波动，房价也有涨跌起伏，但是没有偏离基本航线，房地产市场稳定大局没有变，为了坚持房住不炒，为了确保市场稳定，防止房价出现大起大落，调控的原则就是哪里市场过热就抑制哪里，目标就一个字“稳”。
短期来看，房地产局势基本上也定了，房价不会大涨大跌，无论是市场还是调控也都非常清晰，未来的趋势也很明显，所以下半年乃至明年房价基本上都不会有大幅度上涨，可能有些城市会有所下跌，长远来看，这么多年来，房地产积累了很多问题，而且也到了不得不变的时候。中新社文章表示，伴随中国经济的转型换挡，房地产业发展阶段相应转变，“发动机”的作用减弱，“稳定器”的角色逐渐凸显，
这也意味着中国房地产从高速增长阶段向高质量发展阶段过渡，标志着房地产新阶段的角色更加符合新时代的特点。未来不是说房地产不赚钱了，而是大涨时代过去，而且房地产角色也变了，这个变化不仅让开发商和地方有了新的认识，连购房者需要什么可能也要重新定位，除了房价不能大涨，肯定也不允许房价从一个极端走向另一个极端。
那么高房价可能会长期存在。对于很多购房者来说，买不起房将是常态，租房将成为常态。买房前指望房价跌是不现实的。对于购房者来说，认清形势，不要听信未来房价会涨的假象。当然，不要以为房价会便宜到你买得起。在多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度下，根据自己的能力选择不同的居住形式。
