至于为什么荔湾区的房价比广州其他区低，无非是老荔湾区(不包括芳村区)，自古以来就是广州的核心居住区。很多历史建筑分布在恩宁路、长寿路等区域。当初，荔湾广场旁边的明辉广场和华林国际都是在一堆历史老房子的原址上开发的。那时候为了尽可能完美的保留有历史意义的老房子，都是一块砖跟着一块砖的标号，转移到其他地方重建。这样的代价并不在人类之外。而且作为城市老小区，每栋楼、每户账涉及的人数、户数都很复杂，无法计算。同时，老建筑占据着地理位置上最好的地方，充当着地域文化遗产的存在。所以旧荔湾区现有的老建筑很难改造旧镇，成本太高。作为战略补充，芳村地区位于广州西南，远离广州规划中的东南拓展。虽然连横发展粤港澳大湾区的大战略与佛山四通八达，但广佛同城，非一日之功。广钢、白天鹅塘等片区只能带动有限地段的上涨，旧村等改造项目需要时间和市场来逐步提升价值。芳村地理位置远离市州规划的发展中心，城市的配套设施也比较老旧。
至于为什么荔湾区的房价比广州其他区低，无非是老荔湾区(不包括芳村区)，自古以来就是广州的核心居住区。很多历史建筑分布在恩宁路、长寿路等区域。当初，荔湾广场旁边的明辉广场和华林国际都是在一堆历史老房子的原址上开发的。那时候为了尽可能完美的保留有历史意义的老房子，都是一块砖跟着一块砖的标号，转移到其他地方重建。这样的代价并不在人类之外。而且作为城市老小区，每栋楼、每户账涉及的人数、户数都很复杂，无法计算。同时，老建筑占据着地理位置上最好的地方，充当着地域文化遗产的存在。所以旧荔湾区现有的老建筑很难改造旧镇，成本太高。作为战略补充，芳村地区位于广州西南，远离广州规划中的东南拓展。虽然连横发展粤港澳大湾区的大战略与佛山四通八达，但广佛同城，非一日之功。广钢、白天鹅塘等区只能带动有限地段的上涨。旧村等改造项目也需要时间和市场来慢慢提升价值。芳村地理位置远离市州规划的发展中心，城市的配套设施也比较老旧。
