未来二十年的第二个十年，城市人口和农村人口相对稳定后，房价会逐渐稳定。这个问题的时间跨度有点长。未来20年房价会跌吗？未来20年房价肯定有涨有跌。如果不考虑人口变化，房子本身就是50-170年，老房子就不值钱了。这十年将有1亿到1.5亿人在城市定居，所以房地产市场还有很大的发展空间。未来二十年的第一个十年房价上涨是必然的。
未来二十年房价会贬值吗？
这个问题时间跨度有点长，未来20年房价会下降吗？房子会不会贬值？个人认为，预测20年房地产市场的变化，关键是要看我国城市化发展水平和实现70%以上城镇化率目标的完成情况。我国的城市化发展的方向已非常明确，即中心城市一一都市圈一一城市群将是未来带动我国经济社会发展的主要区域，以中心城市的辐射带动其卫星城的发展，城镇化建设则迎来大城市引领的都市圈、城市群模式，由我国目前的60%的城镇化率，利用十到十年以上的时间，赶上发达国家70%以上的发展水平。
也就是说，从2020年到2030年十年的时间，基本实现这一目标，这十年当中会有1亿到1.5亿人口到城市落户，所以房地产市场还有很大的发展空间，未来二十年的第一个十年房价上涨是必然的。如果将来农民进城速度逐渐放慢了，实际上等于延长了房价上涨的时间，只要有需求，价格就上涨，未来二十年的第二个十年，城市人口和农村人口相对稳定后，房价才会逐步稳定下来。
假如到未来二十年的最后一年，也就是2040年，也许房子就真的不值钱了，据联合国估计那时我国将达到14.4亿人口最高峰，而老年人口将达到4亿，也是最高峰。加上生育率不断降低，新生儿逐年减少，我国人口开始逐年下降，剩余的房子越来越多，那时人们担心的不是房价下跌了，而是价格再低也没人要了，所以，未来二十年房价一定会有涨有跌，如果不从人口的变化来考虑，房子本身是50一一70年，老房子也不值钱了。
如何理性看房价，今天买房，二十年后百分百会保值吗？
100%保值，这个要求，你怎么能理智？哈哈，既然你问了这个问题，那我就为你理性分析一下未来的房价:趋势:短期稳定，长期看涨(当然，期间可能会有波动或小幅下跌，这是必然的，绝不会说特例)。原因:1。通货膨胀必然导致价格上涨，尤其是在越来越多的发达国家。这似乎是常识，具体原因我就不分析了；2.城市化将继续加速:中国目前的城市化水平约为55-60%，专家指出，如果城市化人口低于30%或高于70%，城市化就会放缓，所以这仍然是一个加速的过程，不是一个人或政策所能控制的。这是大势所趋；3.土地越来越贵，关系到很多行业甚至国家的发展。所以，以后肯定会越来越贵。有的人可能比较现实，但是你以为北京的地价会便宜到所有人都买得起吗？4.去百度搜一下王健林和李嘉诚，看看他们最近在干嘛，你就知道了？特别是2020年4月23日，你可以搜一下，然后和我一起评论！,
