和朋友在新广州租房需要注意什么？表面上可以提高出租价值，实际上降低了住房需求。租购同权虽然表面上有利于租赁市场，但通过为租房者提供更多的附加价值，可以提振广州的租赁市场。一部分人会放弃购买房产的希望，转而租房，租房市场的需求会进一步增加。在租房市场慢慢扩大的同时，租房信息会比现在更加冗余，搜索信息的成本也会更高。
2019广州租房今年价格涨太多了吧？
对于正准备前往广州就业的年轻的小伙伴来讲，大家最关心的就是房屋的租金和房屋的居住环境了。那么广州的房租真的上涨了吗？据有关部门数据统计广州整体房屋租金稳中有升，局部热门区域较去年有5%到10%的上涨，并没有出现大幅上涨的情况。那么新到广州的小伙伴租房有什么要注意的吗？一般来讲房屋租金尽量不要超过个人收入的30%，避免因为房租过高而影响了个人其它方面的消费，如果实在是超过个人收入的比例，那么我建议可以选择和同事或朋友合租，减轻租金负担。
再或者去选择离市中心租微远一些但是有地铁经过的地方，租金会相对便宜一些。其实广州的租金还是很亲民的，如果您对居住环境没有太高要求的话，广州市中心还有一些城中村的民房可以选择，这些房子1000块左右就有的选择了，而且交通比较方便，商业配套比较完善，每天可以省去不少通勤时间。其实有很多来广州闯荡的朋友第一个落脚的地方就是在城中村。
广州天河房价都涨好多，租房价格怎么不涨呢？
这个问题不难理解。因为买房的市场和租房的市场是两个目标群体不同的市场，虽然有一定关联性，担不是完全相关。买房的人群一般是有一定积累和继续的人群，这部分人要么有定居的意愿，要么有分享城市资源的意愿，但都有一个条件就是要有一定的钱，至少能付个首付。但租房的人群则不同，多数是要么定居意愿不强，要么不具备一定储蓄和金钱的积累，没有购房的能力。
当一个城市的吸引力，即城市能提供的就业机会资源和发展空间，在不断扩大时，会有大量的外来人群向该城市集中，这时就会出现分层，少数人掌握较多的财富，可以买房，多数人钱财较少，只能先租房。人口的不断趋于集中，带动城市发展，同时也使到城市资源比如住房医疗教育消费等开始紧缺，这时候房价就会不断上涨，房价上涨的同时也会带动租房价格的上涨。
但是，房价上涨是和那掌握较多财富的少数人的收入有关，租房价格的上涨是和多数人的收入有关，所以价格上涨必然都受目标群体的平均收入水平所限制。当少数人和多数人的是收入差距拉大，也就是平常所说的贫富分化，那么反映在房价和租价的差距就会拉大。广州天河是外来人口最为集中的地方，也是广州发展最快的一个区域，这里既有从事高科技互联网行业的高素质人才，也有很多外来打工挣钱的底层劳动人群，这个区的平均工资在广州市比较高，同时也是贫富分化比较大的地方，近年尤为明显，因此出现了房价涨很多但租房价格不怎么涨的情况。
广州发租房新政，租金会不会无限制上涨啊？
你好，嗨住租房来回答这个问题广州将实行全面的租购同权2018年2月6日，广州市立法工作部署动员会显示，广州市人民政府将通过立法的形式，确定房屋租赁的管理相关具体细节。不同于以往市场中所传言的租购同权，此次广州所推行的租购同权，将会使承租人依法享受包括义务教育就业卫生文体法律援助等全方位的基本公共服务。
并且可以按照相关规定提取和使用住房公积金来支付房屋租金。上述政策对于提升租房的房屋价值并在减少承租人的租金压力上有着积极的作用，可以预见的是，广州市将来的租房市场将会来一次大的繁荣。教学问题是大家最关注的问题。广州市的很多区县已经给出了具体的方案。例如广州市番禺区教育局公布了2018年适龄儿童入学主要途径及安排原则。
其中提到，广州市户籍不在番禺区的适龄儿童少年，其监护人在广州市无产权房，合法租住番禺区房屋作为唯一住所，并在子女入学当年5月31日前办理房屋租赁合同登记的，可以统筹安排子女在本学期就读义务教育阶段公办学校。表面上可以提高出租价值，实际上降低了住房需求。租购同权虽然表面上有利于租赁市场，但通过为租房者提供更多的附加价值，可以提振广州的租赁市场。
