未来天府新区能否超越传统五城区的房价，主要看政府政策，比如地价是否高于五城区，是否有人居住，是否有资本进来炒作，是否有经营者买房。高新区和天府新区，这两个功能区，包含了行政的第二层部分(因为高新区的核心部分，高新南区属于武侯区，其他属于双流区，高新西区属于杜英区，高新东区属于建阳区，天府新区基本属于双流区)。除了公交车和出租车不享受五城区待遇，其他都等于五城区。
成都天府新区的房价怎么样？
孩子醒醒吧，翻倍？这是要翻二倍的节奏啊！最新房价报告：2017年第32周（8.21-8.27），成都主城区商品住宅成交均价16515元/平米，价格环比上涨15.8%。近郊成交均价9343元/平米，价格环比上涨3.6%，大成都范围成交均价11043元/平米，价格环比上涨10.7%。具体来看，11 2中心城区12涨1跌，其中有3个区域涨幅超过20%，
成都天府新区，未来房价会超越主城吗？
作为一个成都人，成都是我第四故乡，第一故乡是老家渠县，第二故乡是西昌，第三故乡是自贡，这些地方我都落户过，哈哈，扯远了！目前的成都名义上的主城区或中心城区是5 2 6，即老的五城区（青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区） 高新区、天府新区 温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区。而最核心的中心城区是5 2，这是真正的主城区待遇，
高新区、天府新区，这2个功能区，包含的行政里的二圈层部分（因为高新区的核心部分高新南区在行政上属于武侯区，其他的属于双流管辖，高新西区属于郫都管辖，高新东区属于简阳管辖，天府新区基本属于双流管辖），除了公交和出租车不享受五城区待遇外，其他等同于五城区。目前，成都重点发展南边，现在发展得特别好的区域属于高新南区的武侯区部分，高新区其他原属于双流、郫都的地方稍微次一点，天府新区更次一点，因为距离传统的市区更远一点，
高新南区，可以说是成都的小深圳。而天府新区（行政区属于双流华阳板块），目前主要是兴隆湖板块炒作得厉害，目前人气欠佳，还没有多少住宅楼盘推出，属于有前景有希望，但具体来说，各方面还不成熟，未来的天府新区能否超越传统的五城区的房价，主要看政府政策，比如地价是否高于五城区，还要看有没有人去住，有没有资本进来炒作，有没有接盘侠来买房子。
就目前成都房价预测，未来房价涨幅如何？
成都2018年的房价，对比2016年和2017年来说，确实已经涨了很多很多很多，现在在成都购买房子，不仅需要购买资格，而且西雅雅好买房，过程是相当的缓慢缓慢缓慢。在成都的房价二手房的平均价格在一点七万左右，不过对于二手房来说，成都的新房的价格，那就低廉的很多。也的人也说2018年是成都最适合买房子的一年，
以下是中国城市二手房列表。成都排名第19，我们也有理由相信未来成都的房价还是会涨，但是涨多少呢？不好说，但可以肯定的是，5年内，增长50%是可能的。现在，成都的战略方针是东移，南扩，北改，以中优控西。从上面的战略方针可以看出，现在在成都东门和南门买房比较快。
