比如武汉的二七滨江商圈。武汉天地听云，汉口二七滨江公馆，最后一栋，涨幅近4042元/平，整体价格已超过5万元/平。只有几栋豪宅，疫情很严重。实际上，现阶段新房价格是“引导性的，不是下跌性的”。毕竟买房的人会买涨不买跌，价格上涨的信念还是给人武汉楼市整体导向良好，促进了人们的交易。
3年后，武汉房价会涨到5万吗？武汉哪个区域的房价最高？
5万的价格看起来高不可攀，但在武汉已经有接近五万的楼盘了。比如在武汉的二七滨江商务区板块，绿城某项目已经到了48000/㎡。周边的项目大多都在40000以上，沙湖板块，CBD板块也有接近4W的项目了。所以武汉的房价涨到5W，严格的讲并不是个时间概念，更多的是个空间概念，2019年上半年武汉新房整体均价才接近15000。
据不完全统计，4月武汉50个盘拿预售证相继入市，有大概9个项目有不同程度涨幅，即：黄家湖武汉融创城（毛坯单价13000元/平，涨750元/平，前期该房源因第二期开盘单价比第一期便宜，导致业主维权退房）、东湖高新绿城·凤起乐鸣（以前是1000元/平精装，本次是1500元/平精装，整体均价涨500元/平，该盘是地王盘，平销中）；白沙洲万科云城（涨近936元/平，整体均价19050元/平，万科涨价是不得不涨，本身拿地价高，是地王项目，再加上万科首开的时候就想卖到1.9万/平左右，开盘只备案到1.6万元/平，本次因疫情，想给市场信心，涨价，随后卖的不好，现在有优惠：5000抵10000元限时优惠；业主推荐新客户成交，业主得10000元佣金，客户减佣金等额的房款，
）武汉天地云廷，汉口二七滨江豪宅，最后一栋楼，涨了近4042元/平，整体价格突破5万元/平，豪宅个例。再就是刚需盘，东湖高新联投光谷瑞园，涨近650元/平，整体毛坯出售均价13650元/平，但是高层和洋房没有卖完；其他的就是远城区盘，涨价慢慢卖吧，前川中粮首府、清能正荣府、越秀·翰悦府等，其他个盘基本均价与前期持平，且入市后日光盘很少，除了融创城、武汉天地、中建星光城这样的高性价比盘，其他的基本都还有房源在售，
疫情很严重，这个阶段其实新房房价是“指导性不能跌”，毕竟买房人买涨不买跌，房价看涨给人的信念还是武汉楼市整体面向好，促进人交易。举个例子，就因为万科云城涨，以前刚需地白沙洲新房均价拉到1.9万/平，前期很多观望的客户紧急就买了其他的盘，销量如何？武汉市房管局发布的每日新建商品房成交统计情况显示➨4月7日，新建商品房成交21套，成交面积2364平方米➨8日略有上升➨10日成交突破100套➨14日成交突破200套➨28日突破300套➨30日已经突破600套。
5月1日至3日，武汉市商品房单日成交套数659套，成交面积74534.41平方米，达到去年同期814套、91244.32平方米的80%，疫情后武汉楼市正在逐步恢复，但何时恢复到去年同期仍需要时间。此前市房管局发布《2020年第二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，预计第二季度将有170个项目、767万平方米商品房可达销售条件，
从区域来看，以新城区为主，预计94个项目，416万平方米，占比超过50%，其中面积最大的是东西湖区、黄陂区和江夏区；该中心预计有76个项目，面积350万平方米。面积最大的是江岸区、洪山区、东湖高新区。所以武汉楼市供应还是充足的，主要是有没有匹配的购买力。现在有一大波买房等着降价抄底。事实是新房价格基本稳定。即使前期战绩较高，后期也可以提供打折等其他形式的促销。
