这是2016年房价飙升的结果。其实石家庄的房价已经很高了。就目前的发展来看，可以看到石家庄的房价在经历了2017年的暴涨之后已经开始下降，这一点从网上的大数据就可以看出来。自政府出台调控政策以来，房地产行业变得相对冷门，导致石家庄房价不断下跌。但是因为2017年的房价已经走得太高了，经过一段时间的下跌，大部分人还是买不起，所以个人认为房价还是会往下走。
未来5年，石家庄的房价还会涨吗？
石家庄这个城市的房价其实已经非常高了。这都是2016年房价飞涨的恶果，那么今年的房价虽然明面上居高不下，但实际上暗中打折降价的楼盘已很多。即便是这样现在的房子仍然卖不出去，金九银十真的变成了铜九铁十，造成这种局面的原因是多方面的。一是绝大多数购房者的购买力都已在2016年到2017年5月间集中释放，以购房需求的周期性一般为5年来计算的话，那么下一个周期至少要等到2022到2023年。
在此之前均不会有太多购买力释放，二是在现阶段真正的改善性需求还是存在的，那么一些人瞅准机会在像天山国府壹號、万科翡翠书院等高端楼盘打折促销时出手买房也是有的。但这也不会拉升房价，三是尽管现石家庄市中心区域的房价均价已达每平方米2万元左右，但却多是有价无市。无论一手房二手房都是如此，四是目前市内五区已没地可拍，几乎所有进驻石家庄的品牌房企都开始积极布局栾城、藁城、鹿泉、正定县和正定新区，这些地方的房子虽然质量不错，但多为城郊结合部甚至更远，配套不全，人气难旺，各种不便。
所以价格也难以更快上涨，五是在房住不炒理念之下的楼市中，那种有了房子就等于有了黄金的时代一去难返，加上购买房子5年之内不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房来推动房价上涨的机会寥寥无几。六是石家庄市的人口聚集，据了解虽然石家庄市已实施了零门槛落户的户口政策，但真正办理这一手续的外来户并不多。而石家庄人到北京、天津买房的却不少，
仅高考移民型购房者就络绎不绝。七是石家庄市本身的产业发展差，能够生产目前市场上旺需的高科技高附加值产品且能容纳万人就业的大企业几乎没有，城市人均收入更是偏低。月薪在5000元的工作就算不错的了，除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外，整体的消费力可想而知，还有一点需要指出的是现在的物价尤其是生活必须品的价格涨得离谱，猪肉便宜的也要每斤35元，鸡蛋每斤据说已经突破6元，饺子馆的饺子每斤涨到20多元。
石家庄的房价会有怎样的变化？
就现在的发展情况上的话是可以看出的石家庄的房价经过了二零一七年的疯涨开始了有一些的回落，这可以从网络上的大数据来看到，因为政府出台了调控政策之后就开始房地产行业就变得比较的不卖座，使得石家庄的房价是不断的下降但是因为二零一七年实在是涨的太过了所以虽然经过一段时间的下降还是有大部分的人买不起，所以个人感觉的话房价还是会下降的。
当然，还有一个理由认为他还是会往下走，那就是现在的房价太贵了，人不吃不喝不生病还得奋斗几十年，房地产肯定不会那么傻。不然谁来买房？除非石家庄的平均工资有了质的飞跃，现在国家对房地产行业管的这么严，各个地区都在查房地产商的五证，没有给过开发商土地。况且现在的房地产行业比较冷。如果这些都加起来，估计石家庄的房价是。
