西宁房价还在涨。西宁房价走势一年来，西宁房价不断上涨。从上面的说法，西宁的经济基本面，人口等。确实和近万元的房价有些矛盾，而且近三年一直在持续上涨，尤其是西宁和城西的核心城市。这和一个四线城市不太一样。仅仅是因为省会吗？
老司机又来啦！如果你问十年内西宁的房价，确实不好预测。好在只是问两年内，我们先看看目前西宁的现状。西宁市区目前均价8000左右，区域均价最高的当属虎台片区和海湖新区，均价都过了10000。西宁市当前楼价最高应属红星天阙和时代盛华，都过了1.5万每平，再看看目前土拍情况。时机挺巧，这周南川刚拍了6快地，碧桂园两块，万科4块，
上个月北川万达拍得四块地。看看价格，万科均价660w亩，万达均价550万亩。这样就为未来两年提供了参考，万科最高楼面价是5300每平，也就是说开盘价差不多要1.2万起。万达的楼面价（不清楚），根据以往经验，开盘差不多1万起，碧桂园不清楚楼面价，但是大概率开盘价也应该破1.1万。这样看来西宁近两年的楼市情况应该算比较明朗，
南北川，万科，碧桂园，万达均会在明年开盘，开盘价上述说了。那么情况就是，南川均价破万就是眼下的事了，北川仅随之后，破9000也没啥悬念，传统热区，海湖，虎台，七中，水井巷也是水涨船高。所以未来两年西宁的楼市应该是涨势清晰，由于片区带动，应该呈普涨趋势。但是孙巴沙还是那句话，国家多次提及止涨决心，刚需早上车，投资者谨慎再谨慎，
西宁平均工资4000多，人口也不多，房价1w，到底是什么原因导致房价上涨呢？
青海.西宁西宁是全国四线城市，是青藏高原一颗璀璨的明珠，被誉为“世界凉爽城市”和“中国夏都”。辖有7个行政管理区，常住人口237.11万，占青海省常住人口603万的39%，西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况：西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元。
三次产业结构比为3.6:36.4:60.0，服务产业经济为主，主要产业有有色冶炼、化工、医药三大产业，全市281户规模以上工业企业，实现利润亏损42.28亿元，亏损企业110户，亏损面39.1%。财政预算收入92.94亿元，完成税收收入77.58亿元，人均创收0.39万元，人均创税0.33万元。全国人均创收1.31万元，
社会消费品零售总额564.38亿元，人均2.38万元，全国水平1.98万元。住户存款余额1436.77亿元，人均存款6.06万元，全国水平5.19万元，居民人均可支配收入25926元，其中：城镇常住居民人均可支配收入32500元，农村常住居民人均可支配收入11504元。全国水平28228元，综合数据信息来看，西宁经济基本面较一般，人口少，经济总量小，主要产业薄弱，属于经济欠发达城市。
西宁房价走势近一年来，西宁房价呈持续上涨趋势，2019年8月，新盘参考价格8936元，较年初价格7969元，上涨12.13%。二手房价格，近一年来呈持续强劲上涨趋势，2019年8月参考价格8275元，较年初价格7493元，上涨10.44%；较上年同期上涨17.63%。西宁四大主城区区位分布情况，在主城区内，核心城区和城西区房价相对较高城西区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势。
2019年8月，新盘参考价为11925元，较年初9000元的价格上涨32.5%；相比西宁地区8936元的整体均价高出33.45%。闹市区——近一年来，房价一直处于高位，波动较大。2019年8月，新盘参考价为11000元，较年初的7712元上涨42.63%；与西宁整体均价8936元相比高出23%，这是市中心部分楼盘参考均价的分布。
