2018年，湖州房地产市场整体保持平稳。湖州的房价因为没有经历暴涨，所以还在上涨。2017年湖州整体房价比较平稳，没有其他城市那么疯狂。2018年，湖州出台了新的调控政策。新政策的初衷是保持房地产市场稳定，促进房价理性回归，而不是降价。所以湖州很多刚需人群购房者坐等新政策房价暴跌，显然是不现实的。
你认为湖州房价到2019年能涨到多少？
2017年，湖州的总体房价还是比较平稳的，没有像别的城市那样疯长。到2017年11月份，湖州房地产均价在8600左右，比较上半年，属于上涨比较多的时期，2018年，湖州房地产市场总体还是保持平稳的趋势，湖州因为还没有经历过暴涨，湖州的房价还有上涨的趋势。个人认为，决定湖州房价涨跌的应该是政策，因为湖州和全国其他城市一样，都是政策引导下的楼市，当然，和供求也有一定关系，
2018年，湖州有很多棚改计划，还有一些人才招揽计划，会有很多外地人和农村人到湖州购房，在一定程度了可推动房地产市场健康发展，同时也拉动总的购房需求。2018年，湖州出台了调控新政，新政的初衷是让房地产市场保持平稳，促进房价理性回归而非降价，所以很多湖州刚需人群购房者等待新政后房价会大跌，显然是不切实际的，
想在湖州买套房子，那么湖州房产未来发展怎么样？
首先得明确，你买房子的目的是什么？如果是刚需，那么能早上车就早上车，不要在乎涨跌，在哪工作或者生活，就把房子买在哪。如果在城区，并且手头紧，考虑在湖州西南面置业，追求高品质的，考虑在仁皇山片区置业，不过从今年下半年开始，楼市逐渐疲软，不是很急的刚需，可以适当等一等，到明年应该会有大批的现房可供选择。如果是投资的，我建议现在不要入场，原因如下：一、房价暂时到顶，
湖州房价在长三角地区是便宜的，像14、15年，大把万元以下的新房，涨势也是“巴坦”。但是经过16、17年的这波大涨，把湖州未来几年的涨幅提前透支了，目前楼市疲软，没有货币安置，完全涨不上去，有下降趋势，二、库存大。湖州17年拍了很多地，尤其是南浔，这些日子拍的地，够把本地居民都重新安置一遍了，就整个湖州而言，从市区往东到南浔，都是平原，存量的土地也非常的多。
第三，能接手市场的人少，楼市长期看人口。湖州不如周边城市有吸引力。按照往年的数据，每年流入人口只有2w左右。很多本地人都有房子，有能力的去杭州上海置业。本来沪苏湖铁路(还在建设中)是想承接上海的外溢人口，但到2020年，一批外地户口的人将陆续有资格在上海买房。我怕铁路一旦建成，不仅吸引人，我这边的人也会被吸引到上海来。
